临沂楼市目前的房贷利率情况怎样呢？

小编就临沂楼市一线销售人员进行了调查，发现，目前临沂的房贷利率基本上浮。 其中首套房5.64%-5.88%，上浮区间在15%—20%；二套现在在5.88%-6 %以上了，基本上浮在20%以上了。

而在首付比例方面，目前2成、2.5成首付几乎难以寻觅。实际执行过程中，首套房基本是3成首付，二套房在35%—40%之间。

房贷利率上浮20%，每月多还612元

不妨一起算一笔账：以100万房贷为例：

基准利率情况下，30年等额本息的情况下，还款总额191.06万，月均还款5307元。

在房贷利率上浮20%的情况下，30年等额本息，还款总额为213.07万，每月还款5919元。

在上浮20%的情况下，需要额外支付利息22.01万，月均还款每月多支付612元。

利率上浮房价会降吗 ？

山东大学经济学院的李铁岗教授指出，从根本上来说，房价是由供求关系决定的。房价与房贷利率没有直接关系，但房贷利率会影响个人的购买力。

房贷利率上涨，毫无疑问增加了购房成本。表面上看，这会降低人们的买房意愿。想买房的人少了，房价也就没了上涨的动力。

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