近日，大众网记者以《 退房要先交齐首付？临沂恒大“无理由退房”暗藏套路 》为题，报道了市民李先生遭遇“退房难”一事。17日上午，市民李先生再次联系到大众网记者，称恒大翡翠华庭跟他协商，他交的2万元 定金 仅退还16000元，被他拒绝。

10月7日，李先生在临沂 恒大 翡翠华庭认购了一套商品房，当天支付了2万元的定金。支付定金后，因与销售人员沟通有误造成个别手续办理延期，李先生于10月11日合同期限最后一天向临沂恒大翡翠华庭营销中心提交了退房申请，却被告知必须交齐首付款之后才能退房。

因恒大翡翠 华庭 不能保证退款期限，李先生无法放心地交上首付款，被恒大翡翠华庭工作人员以缴纳首付款时间逾期，不符合退房条件为由，拒绝为他办理退房手续，且告知他无权要求返还定金。

李先生提供的无理由退房承诺书

据了解，早在2015年4月，恒大集团宣布全国范围内无理由退房，无理由退房覆盖恒大所有在售住宅。而李先生却迟迟退不了房。

直到10月16日，恒大翡翠华庭营销经理电话联系李先生协商此事。当天，李先生来到售楼处，本想着能退回定金，没想到营销经理却提出给他退还16000元的定金，当时李先生便拒绝了该条件。

“定金交了两万，就退16000我肯定不能同意，而且是恒大翡翠华庭的原因导致我退房，不是我个人原因，我还没要利息，现在他们已经耽误我买房子了。”李先生告诉大众网记者。

大众网记者咨询了山东矩量律师事务所高级合伙人、副主任胡月丽律师了解到，恒大“无理由退房”对于 购房者 来说非常严格，因恒大违约行为而导致购房者的违约行为，也就是说恒大违约行为而引起购房者的违约，购房者也不能提出无理由退房。根据恒大公司文件，购房者提出无理由退房，恒大只退回购房者本金，相当无息借用了购房者资金。购房者提出无理由退房不仅损失了资金利息、好房交易机会，时间成本；贷款客户还会贷款利息、违约金、各种费用等等，提出无理由退房要慎重，选择购房更应慎重。

关于李先生退房一事，大众网记者将继续关注。

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