0539-8828336
当前位置:临沂信息网  -  本地文章  -  生活杂谈

购房者用亲身经历告诉你, 为什么要在年前出手买房?

2018/12/14 17:13:43

评论:0

浏览量:1223

 “年前不买房,一年又白忙”,做事情要讲求时机,买房也不例外。进入12月,济南房地产市场一改上半年的“抢购”行情,多数购房者转向观望。近日,在大众网举办的城市沙龙论坛上,专家分析认为,只要需求在,任何时候都是买房子的最好时机。

刚性需求购房者应尽早出手购房

年前究竟是不是一个出手购房的好时机?就此话题,大众网近日对济南市民进行了随机街坊。在受访人士中,半数购房者认为,有购房需求但不急于出手;另外三成受访者表示,年前没有购房的打算;只有两成人士认为,在看好房源的情况下,可以即时出手。

面对身边的购房观望人士,刚刚完成装修的曹先生不禁唏嘘,对于要在济南购置第一套房子的刚需人士来说,早点出手买房,是一句金句。

曹先生于2013年来到济南,2016年在汉峪片区购置第一套房产,总房款80余万元,今年8月,等待两年的他终于迎来交房。据曹先生回忆,2016年上半年,房地产市场行情仍处于市场周期性变化的低位,济南按区划定首套房的政策还在执行。进入下半年,随着全国房地产市场整体走热,济南房价也一路飙升。

让曹先生记忆犹新的是,当年10月2日,济南市出台了限购政策,结婚当天,他赶上了限购前的最后一波网签。随后一年,济南房价一路走高,面对市场再次出现降温行情,他感叹到,不管市场如何变化,刚需早点上车准是没错的。

改善型购房需求同样买值了

2008年的济南楼市曾给人们留下深刻印象,成交量较上年下跌50%。2008年底,国家和地方出台刺激政策,济南楼市在2009年一反前一年的“颓势”,当年同比上涨了20%。今年三季度,众多楼盘成交价格不同程度下降,济南楼市重新经历危机期。事物的变化发展是波浪式前进、螺旋式上升的过程,回首十年来的济南楼市,正印证了这一规律。

据济南房地产网数据中心统计数据显示,2018年11月份,济南新房挂牌均价为15544元/平方米。2008年,济南商品住宅的成交均价仅为5420元/平方米,十年间,济南楼市均价增长了近三倍。

2009年,正值全运会在济南召开之年,全运经济劲推济南房地产业发展,奥体附近楼盘价格快速上涨。2009年5月,为了改善家庭住房条件,房先生以8000元的价格,在名士豪庭购置了一套三室房源。

据媒体记载,2008年,奥体中心附近楼盘动辄每平方米8000元甚至10000元的价格,考验着济南人的“可支配收入”。 记者查询,当年,位于旅游路浆水泉路交接处的黄金99楼盘,均价为6500元,济南奥体中心附近的楼盘如名士豪庭、中润世纪广场、海尔绿城全运村的价格在每平方米8000元上下浮动。

然而,当年令不少购房者颇感无奈的房价,如今已不可同日而语。记者从链家网查询,浆水泉路附近名士豪庭等二手房源的价格基本在2.8万元上下浮动。

在济南“一主一副”的城市格局定位中,CBD-奥体文博片区已然发展成为济南城市副中心,房价也随着城市框架的不断扩张,逐渐走高。已在奥体片区生活十年的房先生也感叹到,当时“咬牙”买下的房子真是值了。

只要需求在,任何时候都是买房的最好时机

近日,在大众网举办的城市沙龙论坛上,山东建筑大学广告系主任由磊明表示,只要需求在,任何时候都是买房子的最好时机。

济南市房地产业协会秘书长李刚透露,政府对市场会将会密切关注,明年年初预计将会出现信贷等政策微调,政府保持调控政策的连续性和稳定性,主基调不会变,不让市场出现大起大落。

业内分析,目前市场政策仍未有调整变动,同时房源的可挑选范围变大。年后一旦政策出现调整,购房需求得到释放,无形中会推高房价,买房竞争会变大。其次,开发商为了回笼资金,为了吸引客户,年前买房的优惠力度也是最大的,这个时候买房还是很划算的。

此外,对于有改善型需求的购房者来说,把握城市发展动向和开发商选择更加重要,居住舒适度成为改善型购房者需要考虑的重要因素,在市场降温的情况下,改善型需求购房者在房源挑选上更加理性。

近年来,随着城市新区建设的不断完善,济南东部唐冶新区成为众多购房人士关注的置业热点区域。以龙湖集团在济南唐冶新区开发的原著系产品为例,作为济南高端别墅项目的代表,其项目择址围子山脚下,优良的地理位置和自然环境,让景粼原著成为唐冶片区的一颗新星,与此同时,龙湖自持物业的服务和管理,让置业者更加安心。

山东省互联网传媒集团大众网副总经理陈月军表示,住房是民生之要,高质量的房源供应,才能不断满足人们对美好生活的向往。龙湖景粼原著等稀缺性住宅的选择性空间小,未来的溢价空间大,选择的时间窗口小,一千万在这里可以买到别墅,应该是一个不错的介入机会。


提示:本网部分文章内容转载于网络,转载之目的在于传递更多信息,服务广大人民为初衷,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责!如图片、文字及视频有侵犯您的权益请联系右下角本站客服,我们将在第一时间删除,感谢您的关注与支持!

精选评论 
还没有人评论此条信息!
写评论:
验证码:
点击更换图片
看不清?换一张
热门内容:
0539-8828336
  • Q Q: 2100968408
  • 微信: vxb2016
微信公众号
微信小程序
Copyright © 2024 “临沂信息网”版权所有  |  ICP证:鲁ICP备15001695号 | 鲁公网安备37131202371328号  |  技术支持:临沂信息网  |  
网页内的所有信息均为用户自由发布,交易时请注意识别信息的虚假,交易风险自负!网站内容如有侵犯您权益请联系我们删除,举报信息、删除信息联系客服

一直用心在做