对于现代人来说，对于房价的研究和感知是一种技术，将买房视为一种投资手段的人，在下手之前都是经过详细的资料研究，幸运的人虽然也有，曾经有人入手的烂尾楼转眼成为商业中心，但那也只是少数。2018年到了下半年的时候，已经有很多人开始预测19年的房价走向，在时间正式进入2019年之后，今年的房价走势已经逐渐出现了苗头。去年年末的时候，包括合肥在内的很多城市的购房政策都开始进行调整，于是很多人猜测限购政策将会放松，那么事实究竟是不是这样呢？

最能影响房价的因素就是供需关系、国家调控这几个，就目前来看，供需关系并没有好转，现在市面上对于房子的需求还是远远大于供给，国家号召的去库存运动也没能彻头彻尾的展开。另一方面，国家的调控政策并没有放松，虽然根据市场的反馈政府适当的在某些城市放宽了政策，但是整体上来说调控政策还是比以前紧张很多，许多房地产商都受到了限制，房价不可能再经历大涨。

去年十二月的时候中央展开的会议中再次强调了房子必须是用来住不是用来炒的这个原则，在这个整体原则下面，中央细化了这个大原则下的每个具体问题。首当其冲的就是各个城市的政府职能，在责任具体落实到了具体的单位之后，楼市的大部分不良风气都被肃清，以后的房价虽然不可能一直保持稳定，但是最基本不会大涨。而且在经过整顿之后大部分的炒房客都被逐出了市场，大部分炒房客都在18年将手上的楼盘出手，因此在之后楼市会经历很长一段时间的平稳时期。

综上所述，2019年的房价上涨空间并不大，首先我国的房地产行业已经进入了横盘时代，在很长一段时间之内国家不会放松对于房产市场的调控，各大城市都会相继出台具有针对性的政策，而且这些政策肯定都是为了遏制房价的上涨，这样一来就从根本上杜绝了房价大涨的可能。

其次就是中国的房价经过很长一段时间的上涨已经到达了一个相当饱和的状态，中国的房价已经高出了其他国家很多。目前中国的一线城市房产价值已经被开发得差不多，前十几年巨大的开发优势将不复存在，今后二三线城市可能将会成为人们重点投资的战场，有这方面计划的人可以做好相关的准备。

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