如果你是一名临沂人，那么，对于临沂的房价你一定会感叹不已，从前几年的三四千，到现在均价冲击一万，也才短短四年时间而已，平均算来，房价每年的涨幅高达25%-30%之间，而且是连续四年。

有没有很惊讶，要知道，存在银行的话，五年定期年化收益也才4%左右，巴菲特那么牛，神一般的人物，他所掌管的理财基金也才有10%左右的利润，相比而言，这几年楼市的回报率是不是高的惊人啊。

有人说，房价总会跌的，尤其是那些价格已经一万多的楼盘，泡沫太大了。

那么我们不妨来盘点一下，临沂哪里的楼盘在一万以上吧，那里面到底有没有泡沫。

首先，北城新区，基本上除了公寓和还建房，已经很难找到一万以下的房子了，这个我们基本上不需要谈了，临沂未来的核心区域，完全对得起现在的价格。

除了北城新区，价格能攀得上一万的楼盘，基本上都在沂河沿岸，那么，他们又凭什么卖那么高的价格呢？

说起这个，我们就不得不提一下临沂的环境了，作为一个陶瓷，水泥，钢铁，化工，医药等污染企业林立的城市，绿地就显得格外珍贵，尤其是临沂近些年来发展速度远超规划，政府也为了财政，将原本应该存在的市区内的绿地全部变成了高楼，所以临沂现在唯一可以称得上生态二字的宜居区域，就只剩下了沂河两岸。

绵延不绝的湿地建设，让临沂的几大河道都开始展现出城市之肺的功能，但是，即便沂河足够长，河边的土地总是有限的，开发一块少一块。

他还不像其他的一些配套设施，超市没有，我们可以建，医院没有，我们可以建，学校没有，我们依然可以建，但是河道不同，他很难复制，因此具备了稀缺性和唯一性，而这，正是其他区域无法比拟的。

所以，沿河的房子才会卖的又贵又快！

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