随着年纪越来越大了，身边买房的人也越来越多，但是全款买房的人是极少的，基本上都是贷款买了房子。曾经也想过贷款买房，但是始终下不下去决心，对自己还贷款没信心，而且因为不太懂贷款买房具体如何操作，怕万一出现问题，自己的房子就白买了。虽然机率可能比较小，但是如果你已经有房贷在身，这几件事切记不要去做，知道了才不会吃亏。

1、不要失信、逾期还款

这是贷款的前提，你和银行借钱买房，和别亲戚朋友借钱不一样，除了会记录你的征信，还要很多资料，几十万可不是闹着玩的，而且还款还有利息呢，一分钱都是不能少的。有了第一次的失信，你想二次贷款买房买车就难了，所以，在这个社会上信用很重要，就算是你以后不贷款什么的，信用有问题，想做生意办事情都是比较难的。

2、不要忘记解押房子

很多人觉得自己辛辛苦苦还款，还完款的那天自己就解放了，事情就算是完了，其实不然，这个时候有一件非常重要的事情需要我们去办理，这件事就是撤销抵押登记。因为我们在买房贷款的时候，那个房子算是抵押在银行的，只有撤销抵押登记之后，那个房子才能真正属于你自己，不过有时候只要银行把房产证还给你了，就不存在抵押关系了，最好跟银行问清楚情况，毕竟每个银行可能不一样。

3、不要丢失还款记录

就是时常要了解自己的还款进度，由于很多人贷款时间长，到底还了多久可能不太记得，这个时候你就可以查还款进度了，只需要在网页上登录银行官网就能查询。这也是方便了解自己的贷款进度，看着自己把钱一个月一个月还完，是不是很有成就感呢？

4、不要想着卖掉房子

常常有人在贷完款买完房子之后后悔，要么是对房子的不满意，要么是觉得自己房子买贵了买早了，买房时机不对，但是那个时候已经签了合同贷了款，就不能轻易后悔了，就算是你后悔，该还的钱你还是得还。做了一个决定后总想着后悔，这是对自己得不自信，要么买房之前一切都考虑好，没考虑好之前不要轻易买房，毕竟你不是全款买房。

很多贷款买房，因为细节不懂，也不知道问别人，就凭着感觉处理，结果就容易出现问题。比如在还款的时候，觉得提前或推迟个一两天应该没事，其实这是违约的，无论是推迟还是提前还款，最好都不要去做，按时打款就对了。有房贷在身，就没有那么轻松了，除了关注房贷利率的走向，也要背负起巨大的还款压力，所以在买房贷款之前要想清楚了，另外，每个月都攒点钱，这样也可以用来特殊情况，万一哪个月你的资金链出现了问题还不上款，攒的钱还能补上去，总之一句话，还款不要逾期。

另外，在买房之前，也有许多事情要注意。买房的时候想要申请贷款，首先要知道房子能不能做贷款，一些有问题的房子，银行是不会予以审批的。房贷的审批是很严格的，购房者不能听从一些不合理的操作，比如进行首付贷，首付是不能贷款的，一个房子怎么贷两笔款呢，这一点要知道。另外最后一点，能用公积金一定要，否则公积金就浪费了，五险一金不要白交哦。

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