100万的房子首付30万, 总共要还多少钱? 算完被吓倒!

今天我们以一套100万房屋为例，看看30万的首付，贷款买房最后你需要支付多少钱！

如果首付30万，贷款70万，按揭30年，月供应约3700元，利息63.74万元。加上本金，还款总额为1,337,400，几乎是贷款本金的两倍，是不是很吓人！

这是房屋抵押贷款必须承担的利息成本！然而，抵押按揭贷款已经是普通民众可以向银行借款的最低利息贷款。如果是其他类型的业务贷款，利息更加可怕。

当然，如果选择按揭20年，每月还款额将在4500元左右，但总共只需支付39.9万元的利息，本金和利息总额为109万元，比按揭30年节省约23万的利息。

最后，小编建议，当你申请按揭贷款时，你可以根据自己的实际资金情况和月供能力选择按揭20或30年。

如果条件不允许，只能选择最长30的按揭贷款年限，那也是可以的，一旦经济条件好转，可以提前还款，届时，银行会重新计算月供和利息。

总之，贷款时间越长，支付的利息越多，但月供相对较少，还款压力小；贷款时间越短，月供压力越大，但总支出的利息要少很多。各位买房时可根据自身情况进行选择。