近段时间临沂房价疯涨，尤其所谓的学区房更是一天一个价，以朴园三十五中最甚。

具体哪个学校好，房产中介的人好像最清楚。要问临沂最好的初中是哪个？都会告诉你是三十五中。地王引爆了临沂的房价，这个时间点又和中小学入学冲突，所以引得更多购房者关注学区。

只要是三十五中的二手房，房源一出就是抢，价格随着上涨。号称临沂最好的小学、临沂最好的初中的双学区的天泰华府，房价直逼3万元/平，原因就是三十五中是2018年中考第一名。

回想三年前，天泰华府的房子不过6000来块钱，和其它片区价格基本一致。但是三年后的今天，热炒学区房的概念，房价翻了两番半，比其它片区的房价贵了一倍。我们来看看2019年的中考成绩，成绩是否与房价呈正相关呢？

我们再来一张初中招生划片的地图，就能清楚对比了。

很明显，2019年的中考第一名是实北，2018年的中考第一名是三十五中，好像2017年的中考第一名属于六北，这说明临沂的很多初中相差无几，没有哪个学校有绝对的优势。

我们再来看看2019年的普通高中录取分数线：

2019年临沂城区公办普通高中学校普通生

录取分数线

实北和35中考取临沂一中的比率差不多，但是最重要的普通高中升学率，从区直和兰山区高中的分数线能看到，最低的录取分数线是528分，中考成绩统计的是530分，实北的普通高中升学率达到了惊人的100%，而35中的升学率是70.7%.以成绩论英雄的今天，天泰华府的房价高达3万元/平，让实北片区普遍1.5万/平的房价情何以堪！

仅仅一年的中考第一名，就把这个片区的房价炒起来了，那关注学区的这些炒房客们是不是打算未来一年把实北片区的房价也炒起来？

三十五中片区的房价已经严重透支了未来几年的上涨空间，短期内回调是必然的，天泰华府的房价回归理性的价格更是必然的。

最后一棒的接盘侠们，你们准备怎么办？

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