全国上榜! 2019年临沂卖地破330亿元! 还有房价…

2019年土地市场高位运行，根据中原地产研究中心统计数据显示，2019年全国50大城市合计卖地4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史记录。

在山东，2019年度

青岛以980亿元领跑，

济南784亿元紧随其后，

潍坊593亿元，

菏泽373亿元，

临沂334亿元，

济宁313亿元。

其中，2019年度临沂土地出让金共计3347510.06万元，同比增长18.96%，但规划建筑面积26269154.34㎡，与往年相比缩减24.61%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：对未来房地产市场走势出现分化，房企对非优质土地定价出现下调。但对优质城市，优质土地的争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。从总体土地市场看，三线城市成交额下调下，不排除有进一步微调楼市的政策出现。从趋势看，最近三四线城市依然相对低迷，这种情况下，房地产企业把更多资金投入到一二线城市，也是出现一二线土地市场升温的主要原因。另外，从卖地城市的积极性看，大部分城市依然在增加土地出让。

比较值得关注的是，土地市场与楼市一样，市场有所低迷下，很可能会以人才政策等开始宽松。

有数据显示，2019年临沂上半年房价上涨位列TOP20城市第一。其中，2019年5月28日中南地产刷新临沂地价1382万/亩，10月22日北城新区2019-106地块，1391万/亩由儒辰集团竞得，“地王”再度升级。

纵观临沂整个楼市，中南、旭辉银盛泰、绿城、中梁、碧桂园、天润、恒大等实力房企的相继入驻，在加上儒辰、致远、房源、宝德等房企的争相发力，近几年来临沂房价增速可谓是直线飙升。

据吉屋网公布的临沂市房价数据显示，近年来，临沂房价也是不断走高：2017年12月新房均价为6750元/㎡↑↑↑，2018年12月新房均价为8008元/㎡↑↑↑，2019年12月新房均价为9034元/㎡↑↑↑。

从近3年商品房年度价格走势看，2017年以前临沂处于价格洼地，其后三年房价进入快速上涨通道，2019年持续刷新市场最高价。面对临沂房地产市场的发展状况，临沂市政府及相关部门也出台了土地竞拍机制、价格备案、限转、资金监管、等一系列政策，有效促进了市场的稳健发展。

根据最新统计数据发现，目前临沂北城新区房价下跌17.76%，均价为10504元元/㎡；河东区房价下跌5.08%，均价为10418元；经开区房价下跌1.06%，均价为6471元。兰山区房价上涨2.09%，均价为10922元；罗庄区房价上涨3.11%，均价为7323元；高新区房价上涨2.05%，均价为6667元。