近期关于新版征信的误传消息很多，甚至连工行官微都沦陷了！2019年3月说：2019年5月新版征信上线。

2019年12月又有消息说：新版征信2020年1月19日上线，有银行已在进行相关工作的培训……所以新版征信一直在路上，但无确切时间表。

新版征信主要审核的内容：基本信息，信贷记录，负债，月供，逾期。

好多人之前钻各种漏洞的空，施以偷梁换柱的手法做漏网之鱼，但二代征信上线后就会大大减少这样的现象。

征信上的“居住地址”，原本是你房子A的地址；

申请信用卡时，会让你填写住址，这时你写房子B的地址；

这样重复多次后，征信上的最近5条住址信息，就都被替换成了房子B。

婚姻状况、联系方式、学历、单位、职业、配偶等信息，如果你不想让下一家审核你征信的机构看到，都可以用这么操作。

接下来是重要的，也是大家关心的。

最典型的，夫妻结婚状态买一套房，产证只写太太一个人名字，太太做借款人，先生做共借人，房贷只上太太的征信，先生征信上不显示房贷记录，于是夫妻办理离婚，先生净身出户，离异状态再买一套房，由于先生没有房贷记录（共借人身份被隐藏了），仍然可以认定为首贷。

大额信用卡分期的本金余额、税费信用卡的本金余额、账单日前归还的信用卡透支金额（俗称“零账单”）、接力贷中子女的担保人身份、合力贷中父母的担保人身份、公司经营贷（上企业征信）中申请人的担保人身份、某些运作不是很规范的金融机构贷款等，在当前征信系统下，都可以进行隐藏。

但是，二代征信推行后，这些被隐藏的信息，很可能无所遁形，被严格要求记录在征信上。

共借人记录，大概率也会上征信。这意味着，做过共借人，就是有了房贷记录，就失去了首贷资格。

更有甚者，鼓吹楼市要因此而凉凉，号称因为很多首贷资格都是离婚得来的，如果这些首贷都变成了二贷，楼市的购买力将会大打折扣。

卡分期和税费卡的本金余额、信用卡零账单透支金额、各种为他人贷款提供的担保，以及非银金融机构贷款，如果都上了征信，会增加你的显性月供金额、挤占你有限的还款能力证明，更严重的是，让银行感觉你很缺钱、什么钱你都要去借，从而对你的还款能力产生质疑，导致可能不同意再批给你更多贷款。

因此，根据自己情况早做打算！

二代征信带来了更加透明、高效的信用管理体系，有利于银行提高管理水平和业务质量，降低坏账率，也就能降低银行的经营成本。

这对资质过关的借款人来说，是好事，意味着资金成本可以得到更好的控制，而且没有作弊者的恶性竞争，也更容易获得优质的贷款授信。

买房也是一个极为讲究时间、地点、细节的游戏。别说，一线、二线城市的市场特点完全不同，即使是同属一线的城市也是有涨有落，楼市也是千差万别。在同一个城市里，在相同的行情里面，不同板块是在分裂和分化的。从去年的情况折射今年来看的话，市场的差异和分化越来越严重的。

以前是行情来了，大家一起涨。今年是行情来了，个别的涨，更多的甚至还要跌。

不同城市之间的不同板块、不同项目，上涨节点各有差异，涨幅各有差异，流动性各有差异。

曾经的楼市，是一场洪流。现在的楼市，充满沟壑。

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