现在，可能是刚需买房的最佳时机

买房

1.疫情过后，美股多次熔断，美联储无限制发钞，欧行大规模灌水，十四五规划新基建投资。

市面上钱在逐渐增多，而消费力还没有释放，所以通胀不明显。

等到消费力彻底复苏，通胀会更加明显，也就是说，未来的钱，会越来越多

疫情期间

2.疫情期间，国内一大批中小微企业倒闭，年关将至，贷款待还。

而这批中小企业主，很少有炒股的，大部分资金仍然套牢在房产投资里面

年底贷款结算，肯定有一批人会处理房产资源

这样二手房捡漏的可能性会大大增加（当然房价倒挂的城市不算）

地价

3.地价，在现阶段不会大跌，因为很多城市还指望着地价卖钱

2020年土地拍出比往年还要多，也说明在未来房产走向只有一个去向，就是待新地产开放后，价格会有一定程度调整。

地价不跌，新房价格无论如何也不会跌，房产企业哪怕破产都不会跌

所以房价大降的可能性不大

二手房交易

4.而二手房不同，作为可以直接进行交易的固定资产，其交易监管机制很一般

各大网站公布的二手房均价，与实际成交均价有很大的差异

建议各位多找几个中介：先说好只买捡漏的房子，正常价格的看也不看

然后等待就可以了

相信我，多了不敢说，比整体挂盘价，每平便宜几百-两千都有可能。

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