涨声又起！临沂房价2021年会不会“逆市上扬”？

临沂，目前最出名的可能就是房价了。

最贵的三个小区房价均已突破2.5万每平方，也不少市民望房兴叹。

日前，临沂市公布了2021到2022重点交通建设项目。其中，新建高架和高铁项目引发市民关注。大家一方面感叹城市变化日新月异，一方面又开始担心临沂高高在上的房价继续上扬。

据了解，临沂市2021到2022重点交通建设项目主要包括以下四个方面。

1:沂河路高架，陶然路高架，陶然东路快速路，滨河路快速路，北京路快速路，五大高架快速路建设。
2：京沪二线，济临高铁临沂段建设，为期四年。
3：沾临高速—临盐高速临沂大东环线，临腾高速（2022初），董梁高速临沂段四条高速公路，优化临沂大四环。
4：蒙山高架南延2022，双岭高架义堂线。
另外地铁一号线仍在规划论证阶段，没有明确建设时间节点，但是地铁建设时间应该越来越近。

从临沂交通部门同步的城市轨道交通线网规划图，我们不难看出。临沂这座城市在延展。城市变大了，交通变化了，市民的生活条件也会随之改善，但房价上涨也是个大问题。对此，有临沂网友指出：临沂虽然是山东面积最大的地级市，但教育水平一般，高校拿的出手的也就是临沂大学，山东排名靠后。经济虽然发展比较快。但整体水平只为全省中等水平（人均gdp除外）。综合实力全省5-6 名样子。经济收入与房价不成正比。

临沂某楼盘开盘 市民纷纷抢购

临沂确立了2021年任务目标，要中心城区要让北城更靓、老城提升、南部加快转型、西部产城融合、东部留足高质量发展空间。从今年发展的节奏看，也符合讲话精神。除了中南比较中意西城外，更多的开发商把眼光放在了南城罗庄，罗庄瞬间集聚了大量资本涌入。世茂、中海、奥德、儒辰、房源、泰鲁等等，纷纷抢占罗庄地块，特别是滨河、沂蒙路两侧、湖北路两侧尤为抢手。而老城区，现在的主要难题是没地；仅有在售的万科城也比较抢手。

图为某在建临沂楼盘

从媒体公布的临沂楼市2020年12月第二周数据显示，临沂楼市二手房挂牌价从7758元变为7810元，本周上涨52元，持续上涨。临沂楼市近三周在售二手房数量为19343套，19314套，19400套，上下震荡。

也就是说临沂房价已经是连续三个周上涨了，而且涨幅都还不小，临沂房价从16年的4千来块涨到现在的8千左右，翻了一倍，尤其是临沂北城新区的房价，更是翻了三倍，而这几年临沂的人均GDP还保持这可怜的4万出头的样子，典型的房子涨，工资不涨。临沂人苦房价久已。