“年底了，你买房了么？”

这句话一直都是人们聊天时的话题；而买房，也是很多临沂人的目标之一。

但临沂的房价眼看着一天比一天高，大部分临沂人在买房的道路上奋力前行，希望早日拥有属于自己的房子。

前几天，临沂2020年房产销售情况公布，光是临沂楼企前十名销售业绩总和就达到约507.5亿元，面积达到546.3万㎡，均价超过九千，相比四五年前，已经翻了一番。

如此火爆的临沂楼市，背后有很多值得我们分析的东西；而影响房价最直接的，就是地价，我们先从地价开始说起。

“地王”这个词从几年前开始就映入人们的眼帘，尤其是近几个月，新地王接连出现，成交价格也一再刷新，相信很多人已经见怪不怪了。

2020年10月19日，北城新区2020-185（A3）地块出让，起拍价就达到了1100万/亩，最终被碧桂园以24.54亿元（外加配建公共设施资金7.4846亿元）拿下，单亩成交价高达约1390万元/亩，溢价率64.82％，刷新了北城新区地王记录。

11月10日，兰山区2020-203号地块出让，最后被房源&阜丰以14.59亿元最高限价竞得，约1389.5万元/亩，另竞配建公共设施资金4.6651亿元。

11月20日，北城新区2020-207地块出让，房源&致远以24.66亿元最高限价竞得，约1390万/亩，另竞配建公共设施资金3.9亿元。

11月26日，北城新区2020-216地块出让，同样达到了最高限价，被中南以11.69亿总价+2.56亿元公共设施资金竞得，地价合约1389万/亩，溢价88.19%，成交楼板价10162元/㎡。

在全省楼市都低迷的情况下，临沂土地市场还能这么火爆，很多人表示看不懂、猜不透。济南青岛都降了，临沂还能如此激进疯狂，到底是何缘由？

地王纪录不断地刷新，房价也是水涨船高。看看临沂近一年的房价走势图，平稳中增长，丝毫没有降价的趋势。

2020年临沂新房价格走势

五六年前，临沂房价开始了大幅度上涨；后来涨的多了，人们也习惯了，尤其是北城新区的房价，平常人更是难以企及。

北城新区2020年价格走势

根据城市房价涨幅排名表来看，临沂一直是榜上有名，而且经常占据靠前位置。

尤其在2019年，临沂更是长期占据榜首。

新房房价一直稳步前进，二手房也是不甘示弱，2018年至今以39.96％上涨率领跑全省。

山东省16地市二手房挂牌均价

2020年，由于政府限制措施和疫情的原因，房价上涨缓慢了不少，但整体看来，依旧在继续升高。

临沂房价照这样发展下去，网友们调侃的“北上广临”梗，不久就能成为现实了！

房价都在向北上广的方向前进，但是工资却丝毫没有这个意思。

根据2020年平均工资6783元算，一年收入八万多点。如果按照一万一平计算，买一套一百平的房子，不吃不喝也需要十二年之久。

想要在临沂买一套房子，大多数家庭一般都需要两代人的积蓄。再对照下临沂的平均工资水平，何时才能买的起一套房子?

临沂的平均工资虽然在一点点的增加，但是跟房价的涨幅来说，真是微不足道。

*部分数据和图片来自网络

除了这些之外，近日火爆全网的临沂楼市调侃的地图，也是人们津津乐道的话题；

*图片来源于网络

网络上各式各样的版本，虽然充斥着调侃的意味，但一定程度上也反应了部分临沂楼市现状，大家可以看着一乐。

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