四层以上新建住宅要设置电梯！

山东对健康住宅开发建设提出新要求

山东省住房和城乡建设厅组织编制的

《山东省健康住宅开发建设技术导则》

自2021年1月1日起正式实施。

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《导则》遵循“健康住宅”是我们当下疫情防控的应对之策、是美好生活的应有之义、是住宅发展的必由之路三大主题，重点解决单元门以内和入户门以内的痛点问题。《导则》共分7章，通过构建健康住宅的空间体系、功能体系、服务体系，创新性的提出兼顾疫情防控，探索居家医养相结合新模式，为医疗服务向家庭延伸提供支撑，从住宅开发层面提出解决山东省老龄化问题具体举措，提升居住健康性、安全性和舒适度。

第一章总则部分，主要是导则的编制目的、编制原则和适用范围，即适用于全装修交付的新建住宅，同时既有住宅改造也可参照执行；

第二章术语部分中，对健康住宅、无障碍设施、非接触式使用、同层排水系统、新风系统、直饮水系统等名词进行定义；

第三章户内空间部分，分别从通用原则、玄关、厨房、卫生间、卧室、储藏空间、阳台等7个方面对室内空间和功能设置做了要求，提出了卫生间宜采用不降板同层排水，鼓励将洗漱、沐浴、如厕空间分离设置等要求；

第四章室内环境部分，主要是针对住宅单体的光、声、热、水环境以及空气质量、空间尺度、安全防护等七个方面提出了描述性要求；其中，对给水管道、室内相对湿度、室内净高、新风系统及空调均提出了优于现行执行标准的要求；

第五章户外空间部分，重点针对公共空间，在无障碍保障、非接触设施、公共交往和公共卫生等方面进行的约定；特别是关于在四层以上住宅要设置电梯的基础上，要有1台可容纳担架的电梯、采用非接触式门禁系统等的要求，也是首次在政府发布的规范性文件中出现。

第六章住宅建设部分，主要对建筑材料、住宅施工、户内管线、装饰装修进行了约定，并明确了开发建设的主体；

第七章健康管理与物业服务，主要对小区的物业服务内容提出了更高的要求，将健康管理与物业服务相结合，提供平台化、智慧化的服务、同时对应急处置提出要求。

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