日前，临沂云栖天镜小区项目规划设计及初步设计招标公告发布。

招标信息显示，临沂云栖天镜小区项目，位于北城新区临沂奥体中心西侧，东至孝河路，西至蒙河路，北至兰州路，南至太原路。

具体以实际为准

项目用地性质为商住用地，总用地面积为123041平方米。绿化面积43065平方米，绿化率为35%。总建筑面积为394683.31平方米，投资约140000万元,设计预算1300万元。

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根据此前项目申报的建设规模，临沂云栖天镜小区共有单体30栋，其中含六班幼儿园1栋，换热站1栋，住宅28栋（1＃、2＃、4＃、5＃-9＃住宅楼为25层，3＃、16＃、17＃、24＃、25＃、28＃住宅楼为17层，12＃-15＃、18＃-23＃、26＃、27＃住宅楼为8层，10＃住宅楼为22+2层，11＃住宅楼为15层公寓），另有2层住宅底商。

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报建信息显示，临沂文化旅游发展集团有限公司承诺所建设项目符合国家、省、市产业政策，无新上燃煤锅炉，不涉及化工产品经营生产等省市区禁止建设项目，未开工建设。临沂文化旅游发展集团有限公司对所报项目信息的真实性和有效性负责。

2020年10月11日，临沂文化旅游发展集团有限公司以19.4亿元底价摘得2020-175号宗地（云栖天镜小区项目用地），用地面积184.5亩，容积率2.5≥X＞1.2，成交均价1051万/亩，楼面价6306元/平米。

合计一下拿地+建设资金，云栖天镜小区项目投资额已超过33亿元。项目与奥体中心一路之隔，楼面价已经6300元/平起了，想必到时候房价低不了。

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