5月份，临沂楼市整体新入市预售房源小幅度下降，共计获批预售总套数10987 套；土地市场持续走低，无1宗商住用地成交或挂牌。与2020年下半年的土地拍卖速度相比，今年上半年的土地市场实在低迷。

这些新入市的房子分布在临沂的哪些区域呢？我们一起来看一看。

预售月总结

5月份，临沂楼市共计50个楼盘获批预售证，其中兰山区14个、北城新区8个、罗庄区16个、河东区2个、高新区1个、经济技术开发区9个，共计获批总套数10987 套，环比上月下降20.5%，预售总面积达921696.46平方米，环比上月下降14.03%，预售市场较为平缓。

5月预售房源分布饼状图

从分布区域来看，5月份兰山区再次成为月度预售房源套数最高区域；北城新区和罗庄区预售房源套数紧随其后，与4月相比，数量保持稳定；其次是经开区，高新区和河东区预售房源套数环比上月下降幅度较大，尤其是河东区，5月预售房源套数仅60套。

从区域分布来看

兰山区获批预售项目14个，预售房源3695套，总预售面积达322060.46平方米。

北城新区获批预售项目8个，预售房源2822套，总预售面积达207290.99平方米。

罗庄区获批预售项目16个，预售房源2604套，总预售面积达205622.33平方米。

河东区获批预售项目2个，预售房源60套，总预售面积达18930.07平方米。

高新区获批预售项目1个，预售房源442套，总预售面积达38594.9平方米。

经开区获批预售项目9个，预售房源1364套，总预售面积达129197.71平方米。

注：统计预售项目个数时，重复预售项目仅计数一次，预售套数与楼栋面积累加计数。

土地成交情况

5月份临沂土地市场持续走低，临沂土地成交数量较4月份更为冷淡，无商住用地成交，成交公示的数量较4月份更少，仅有6宗，总成交面积195307㎡，总成交价36317.68（万元），其中，工业用地占据了大多数，为3宗，仅有1宗商务金融用地、1宗城镇住宅用地成交、1宗零售商业用地成交。

土地挂牌情况

5月份临沂并无商住用地挂牌出让，共计19宗土地挂牌出让，其中工业用地15宗、商务金融用地1宗、仓储用地1宗、物流仓储用地1宗。

LS-G-04-2021-004号地块位于兰山区西中环路与聚才五路（规划）交会处东南，四至为：东至化沂庄社区用地、政府储备地，南至政府储备地，西至西中环路绿化带，北至聚才五路（规划）。土地面积48121㎡，用作商务金融用地，1.8≥容积率＞1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。起始价拍卖价7900万元。

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