临沂中心城区5月份二手房成交1958套，均价较低？

根据临沂最新发布的2021年5月份临沂市主城区房屋交易数据汇总表，兰山区（包含北城新区）5月份成交1301套，总价87205万元，面积138978㎡。折算后，平均一套房成交价为67万元，折合单价6274元/㎡。

罗庄区5月份成交259套，总价14317万元，面积28131㎡。折算后，平均一套房成交价为55万元，折合单价5089元/㎡。

河东区5月份成交174套，总价12986万元，面积20024㎡。折算后，平均一套房成交价为74万元，折合单价6485元/㎡。

总体来看，临沂中心城区5月份二手房成交1958套，平均一套房成交价为64万元，均价5971元/平。

但是，第三方机构给出的数据显示，临沂5月份二手房价格达到10,402 元/㎡ ，平均总价为136万/套。

分区域的话，兰山区、河东区二手房均价已经达到13735元/㎡ 、9742 元/㎡。

到底该信谁？┓( ′?` )┏