临沂这里一宗宅地以4亿元成交

7月26日，临沂市河东区相公街道一宗商住用地，被临沂金涌置业有限公司以40000万元底价摘得，成交均价260万/亩。

此次成交的地块编号为HD-G-02-2021-001，地块位于河东区相公街道北京东路与工业园路交会处东南，四至为：东至石碑屯村用地、政府储备地，南至石碑屯村用地，西至工业园路绿化带，北至北京东路绿化带、石碑屯村用地。

土地面积102411平方米（153.6亩），商住比5%∶95%，规划条件：2.1≥容积率＞1.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。

地块起始价40000万元，成交价40000万元，成交均价260万/亩，楼面价1860元/平方米。

同日，临沂金涌置业有限公司摘得河东区相公街道北京东路与黑河路交会处西南一宗教育用地，土地面积61950平米，成交价6171万元。

按照条件，HD-G-13-2021-001号地块竞买人须招引一家从事国际教育管理与服务的高端国际教育类机构，须具有独立运营3所各5万平方米以上高端国际学校，并具有与国内著名高中合作正在运营10所以上国际课程中心的经验。

竞得人需按照国家规定及教育等部门意见配套建设一所高端幼儿园及一所高端国际学校，投资额不低于3亿元，自持建筑面积不低于3万平方米。

图片来源网络

随着临沂国际生态城建设以及东部大学城落地，河东相公街道片区房价也迎来上涨。业内消息称，相公街道奥达花园价格已达8000元/平以上。

地块位置示意图

此次成交的商住地块在奥达西边，且容积率不高，估计以多层住宅为主，想必价格也不会低。