临沂二手房成交量连续下跌,想换房的怎么办?
来自临沂市不动产登记中心公布了2021年7月临沂主城区二手房屋交易数据。
7月份累计成交住宅1628套,成为本年度第二差成交数据,其中今年最差的成交月份为新年前后的是2月份,也就是说,在正常的销售旺季,7月份已接近二手房成交量最差。

同时,由于成交量的缩小,二手房的成交均价再回到6000大关,为5949元/平。
二手房成交量的下降,一方面是受到新房市场刺激的作用,更多的是因为目前二手房房贷时间长,贷款难度大,个别银行没有额度,正常贷款可能需要半年才可以批下额度。
因为从购买到贷款和过户统计的滞后性,预计到8月9月,临沂二手房成交数据会进一步减少,这会导致大量炒房客降价出售,未来二手房还会有大量下降空间。

现在的住房不炒政策一定会继续执行,也就是说,市场不限制你买多套房,但买之后想重新卖出去,可能会比较长的时间,也会导致炒房客压在自己手里,或赔钱甩卖,如果回归到买家市场,未来学区和配套差的,房龄高,物业差,品质差的二手房会难以出售。那么问题来了,想卖掉现有房产,改善性住房的群体怎么办呢?手里的房子不卖,就没有钱买新房...
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