最近，临沂市自然资源和规划局发布“天泰华府90#地块”规划条件变更公示。

天泰华府北区位于北城新区柳青河东路中段东侧，东至仁和路，南至天津路，西至柳青河东路，用地面积54778平方米。

根据公示，天泰华府北区在2013年规划中，用地面积51778平方米，用地性质为商住用地（商住比6.2：3.8），现在拟调整商住比为3：7，并且调整已按程序组织专家论证会进行论证。

经过此次调整，意味着天泰华府将增加不小的住宅面积（因调整后规划容积率未知，无法确定增加多少）。

天泰华府一期项目

数据显示，天泰华府一直以3W+的价格在临沂二手房价格中排行第一。

近期，天泰华府二手房价格为29451元/平方米，比之前环比下降2500元/平方米，挂牌中的二手房房款价格在220万元-526万元左右。朴园小学+三十五中的“无敌”学区加持，让该小区备受家长们青睐。

天泰华府小学学区划分

天泰华府中学学区划分

值得一提的是，天泰华府不是北城一期唯一一个调整规划的楼盘。去年，红星国际广场重新调整了规划，也大幅度降低商业面积，由原来的商业综合体规划调整为5栋商住楼、5栋住宅楼，以及3栋商业楼。

红星国际广场鸟瞰图

谁曾想，短短几年时间，北城新区一期已经寸土寸金。除了万和中央广场烂尾地块、红星国际广场地块、大青山路与成都路等地块，一期空置地块基本所剩无几了。

北城一期空地示意图

普通购房者就别奢望这里了，坐等天泰华府新项目开盘价格。

-END-

提示：本网部分文章内容转载于网络，转载之目的在于传递更多信息，服务广大人民为初衷，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责！如图片、文字及视频有侵犯您的权益请联系右下角本站客服，我们将在第一时间删除，感谢您的关注与支持！