随着春节假期的结束，人们也都陆续的回到了自己的工作岗位，小八也早早回归岗位了。今天中午跟同事们聊天时，小八无意中说起了自己家乡县城的房价，两年前还是3000元/㎡左右，现在都5000-6000元/㎡了，涨得真快。同事们也都七嘴八舌，纷纷加入讨论，场面异常热闹。

同事小李老家在安徽，他说他们那边的有些县城房价涨得更加“猛”，今年不少都过万元一平米了。其中蒙城这个县城的房价就差不多1.2万元/㎡了，还有安庆、芜湖、铜陵等地级市也在春节期间接连发生“抢房大战”。为什么会这样呢？为什么一些省份的三四线城市或者排不上名的地级市/县城房价上涨这么快，并且购房异常火爆？

原因一：返乡置业潮！一些长期在一二线城市拼搏的年轻人迫于一二线城市的高房价压力，或限购限贷等政策，或在大城市无法得到更好的发展机会，不得不转移购房城市或者选择回到自己的家乡发展。这些年轻人回乡就业的首要就是买房，在外打拼可以靠租房，回家发展了总要买房讨老婆的。这已成为一种现象，这类人群会越来越多，购房需求增加自然会刺激房价上涨，这是市场基本规律。

原因二：炒房客纷纷转移投资阵地，大量涌向三四线城市，住宅购买力上涨，房子的库存不足，房价自然疯涨。

原因三：棚户改造推动本地需求。在很多城市郊区或者县城，政府实行棚户改造，大肆拆除棚户区，或者村落拆迁，宅基地占用，再以货币化补贴之名，补偿大额款项，让被拆迁者有了购房的资本。

原因四：知名房企纷纷转战三四线城市，将更多的资金投入购房环境相对宽松的三四线城市，与当地房企抢地皮，导致地价上涨、成本上升，而这些自然就转嫁到老百姓身上，所以房价也只能上涨。

原因五：当地政府或者开发商为了去库存，推出了更加优惠的促销活动，大大的拉动房产购买力，短期制造抢房热潮，推动房价的上涨。

虽然三四线城市或者地级市/县城购房火爆，但是小八建议大家买房还需理性。在未来，中国不缺房，当人手都有房时，多余的房子卖给谁，特别是在地级市或者县城，刚需有限，所以建议不要跟风就买。

此外，如果不是刚需买房，现在入场，只会是接盘。

互动：对于很多县城的房价已经突破万元，你怎么看？

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