其实，这个问题要分开看，它应有两个前提性条件，一、你是以自有资金去买房，还是加了很多杠杆？二、你买房仅仅是自用，还是为了炒房发财而手里持有了很多房；

先说第一种情况，买房仅仅是为自用，而且杠杆加的很低，即首付基本上是自己的或少部分是借的。这种也就是我们通常所谓的刚需。

在这种情况，一旦房价下跌，只要房价没有跌倒，你买房时房价的三分之一，在现实中，基本上不会对你的生活和生存造成实质性的影响和冲击，唯一的影响就是你账面上的资产大幅损失，但这也仅限于账面资产，因为，你没有变现，所以就不会有实质性影响，就像股票一样。

而且考虑刚需买房，基本上都是要住到二三十年，若要时间周期拉到30年后，考虑到通胀等因素，房价就是再怎么跌，也是远远高于你买房时的价格，中间出现的价格波动，也在未来在重新涨回来。

所以，若你是刚需，只有一套房，首付有没大幅借钱，房价下跌完全用不着担忧。

如果，你是炒房客，通过到处借贷套现的形式，买了很多套房。一旦房价下跌，真会要人命的。

因为这类人借的钱基本上都是短期的，而且存在着严重的资金错配，而且炒房客盘算的也就是捂个几年就要变现走人的。这期间房价一旦大跌，情况就非常严重，如果卖是亏的，不过不卖又需要还之前借的钱。反正，横竖都是个死。

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