调控政策出来以后只有两个可能，第一个可能是半路收回去，因为它发现它会把经济打垮，第二种可能就是一定把经济打垮，就是说你一定想让行政限制房地产需求的政策生效，如果一定要见到它生效，那代价就是把经济打垮，经济不垮房价下不去。”

房价为什么一直上涨，其原因有以下五点

第一，供不应求

在供不应求的情况下，价格上涨，这时一个最简单的经济学道理，物以稀为贵嘛！房地产市场自然也是这样，如果房子的数量达不到市场需求，形成卖方市场，再加上户口孩子上学等福利都是和房子挂钩，因此购房者会愿意付出更高的价格来买房，自然就造成房价上涨。可如今库存太多，为什么不降反升？

第二，资金流

最近这十几年市场上的如果出现大量资金，毫无疑问的都流入房地产，那么房价上涨就是必然。就拿08年房地产低迷时来说，救市的方法就是发放了大量的货币。

第三，产业转移

产业转移会造成大批人工人进入，造成房子紧缺，比如今天的深圳，深圳房价之所以远超北上广就是这个原因。所以当时华为想迁走，深圳使出浑身解数也要坚决留住他。

第四，利率，税率

以前买房贷款地比较低，又加上投资回报率高，所以才造成全民炒房，房价暴涨。

第五，土地政策收紧

如果收紧土地控制，减少房产用地供给，房价短期内就会上涨。

当然还有更多的房价上涨原因，开发商炒作，炒房客投机都是房价暴涨的原因之一。

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