自2018年开年以来，关于房产的政策就如雨后春笋般，纷至沓来，许多新政纷纷出炉。

去年12月，临沂开始对北城新区一期、二期，高铁片区区域范围内新购住房限制转让。

近日又一重磅消息发出沂水县要开始“限转”了

沂水实行限转政策 5月1日实施

具体内容

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根据通知内容看，自2018年5月1日起，本地居民（具有本县户籍的居民）购买的新建住房取得产权证书满2年内方可上市交易，非本地居民满3年后方可上市交易。

限转新政有哪些影响？

“房子是用来住的、不是用来炒的”，出台该项政策的初衷是为了压缩炒房客“快进快出”的获利空间。一般情况下，临沂二手房很多都是2年以上的，政策目的是限制炒房，所以对新房市场影响较大。

业内人士认为，通过“限转”，既能实现去库存的导向，同时也可以防范各类短期资金套现的做法。遏制炒房的关键是让炒房者无利可图，只有预期收益下降才会遏制投机。“限售令”应该会在短期内起效。

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