学区房，成为不少家长购房的重要考量因素，也是开发商最大的卖房噱头。市民买房不易，买高价学区房更不易，当买到假的高价“优质学区房”时，无疑是宣布购房者不让孩子输在起跑线上的梦想破灭。近日，临沂恒大绿洲的部分业主就遭遇了买到假的高价“优质学区房”的尴尬。

业主投诉：临近孩子上学

方知自己所在学区并非当初宣传的学校

“我们眼看着孩子就要上学了，结果告诉我们当初宣传的学区房根本就上不了，这不是明显的坑人嘛”，恒大绿洲的一胡军（化名）告诉记者。据恒大绿洲部分业主透露，在买房时，恒大绿洲方表示周边的一小、二小都可上。“我们发现上不了后，去了恒大绿洲，他们告诉我们，经过协调可以上二小”，业主徐女士告诉记者。

“我是比较早一批买房子的，那时候他们宣传时说的学区房是一小，所以好多人也是奔着一小的名气过来买的房子”，业主胡杨说。

“我孩子还小，前几年划片区入学时，我们小区的片区学校是李公河小学，根本就没划到过二小，离一小距离就更远了”，胡杨表示。

记者调查：楼盘宣传周边

配套依旧是二小和一小

针对部分市民投诉，记者查阅恒大绿洲的相关宣传资料，发现现在的宣传资料里提到的学校配套依旧是实验二小。

在“临沂房天下”网站上，记者看到恒大绿洲的详细资料中，其配套设施明确标注为“项目配套学校：临沂第一中学、临沂第三十一中学、临沂第三十二中学、临沂第三十三中学、临沂经济开发区第二实验小学、山东省交通技术学院”。

“临沂房天下”网站页面

在“搜狗百科”的楼盘介绍中，有关学校的介绍至今都是“教育配套非常丰富，有百年名校临沂一中、开发区实验二小，临沂市三十一中，三十二中，三十三中环绕项目周边，并且项目本身配有国际双语幼儿园，优质的教育资源环侍左右。”

而“家在临沂”网站中对楼盘的详细介绍中有关学区则是开发区一小。

“家在临沂”页面

记者发现，在文字介绍中周边小学是开发区实验二小。但在该项目楼盘的区位示意图中，则是开发区实验一小。

开发商回应：当初宣传时还未实行

划片入学

现可上一小南校区

针对宣传上的乱象，恒大绿洲一王姓工作人员告诉记者自己也是刚来，对于楼盘宣传并不熟悉。对于当初所说可上一小、二小是因为临沂还未实行划片入学政策。

不过，记者通过搜索临沂实行划片入学的政策，发现临沂早在2012年就有划片入学的报道见诸媒体。

根据琅琊新闻网在2012年的新闻中，明确表示“临沂市教育局、市监察局、市政府纠风办日前下发《关于进一步规范学校招生秩序的意见》(以下简称《意见》)，要求义务教育阶段学校实行划片招生，高中段学校不得擅自突破招生指标”，意见中指出今年（2012年）临沂市义务教育阶段学校实行划片招生，免试就近入学，严禁通过考试方式招生。

而恒大绿洲楼盘其实早在2012年8月份首期房源已经开盘销售。

对于当下恒大绿洲对应的学区，恒大绿洲工作人员告诉记者其学区是经济开发区第一实验小学南校区。

另有隐情：一小南校区实为

原来的李公河小学

不过，虽然恒大绿洲小区的学区名为经济开发区一小南校区，也是一小的招牌，但业主并不满意。

“一小南校区原来就不叫一小南校区，原来是李公河小学，这是后来改的名字”，业主胡先生告诉记者。

记者通过查阅恒大绿洲周边地图发现，距离小区不远的东北方确实有一个第一实验小学南校区。经过比对，该处的位置也正是原来李公河小学所在的位置。

记者并未查到李公河小学改名为第一实验小学南校区的具体时间，但发现李公河小学以“李公河小学”见诸媒体的最晚时间当地主流新闻媒体琅琊新闻网的一篇“临沂市李公河小学“一手好字”首届硬笔书法大赛”的报道，时间为2015年12月25日。

早在2015年临沂经济开发区官方网站公布的划片入学信息（该信息也是官网公布的最新一期划片入学咨询信息）中，记者发现李公河小学对应的招生范围是“临工路以南、厦门路以北、李公河路以东、铁路以西；厦门路以南、金升路以北、铁路以西、滨河东路以东；香港路以西、滨河东路以东、临工路以南、金升路以北（不含月亮湾社区）的地区”，而恒大绿洲正处于该招生范围内。

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