齐鲁网临沂9月8日讯 昨天记者报道了《新买毛坯房竟住过人 临沂一业主百万房款买到“伪新房”》后，因一直未见到开发商相关负责人，为进一步了解情况，8日，记者再次来到山东君道置业有限公司的售楼处，这次，记者找到了一位曾经与王先生协商过问题的刘姓负责人。

“我们这边之前也没有给他说这个房子有人住过，也没有明确说这个房子没人住过。”在售楼处，这位刘总向记者承认之前销售顾问并未向王先生说过这种情况，并表示卖给王先生的房子是早已建成多年的现房，自己也是刚来公司不久，不知道房子有人住过。

“我们在进行销售的时候也是不知道的，咱们销售人员也不知道这事？我们光知道这房子的面积，有这么套房子。”面对记者的疑问，君道置业的一位法务人员告诉记者，他了解的情况是，销售人员之前也不知道房子有人住过。

开发商一方承认未告知顾客房子有人住过，并表示自身之前也不知情。那么，对于业主反映房屋内的情况与合同中的描述的不符，且有人住过的情况，开发商对此有没有提出什么解决方案呢？

“如果客户不满意，我们同意退房，手续费由我们来承担，第二个，他如果要这个房子，我们给他恢复原貌，免除半年的物业费。”这位法务人员表示，这是公司向王先生提供的两种解决方案。

“这根本不是解决方案，我感觉这只是第一步的处理方案。”对于开发商给出的解决方案，王先生很不赞同。

开发商给出的解决方案，业主王先生不同意，那么双方为何不坐下来好好谈谈呢？“他提出过30%的赔偿，至今到现在都是这个数额，就是要买卖房租合同总价的30%。”君道置业的法务人员表示，王先生曾提出30%赔偿的要求，公司不同意。

“之前是提过，我就是想跟开发商协调一下，赔偿低一些也可以，两方能达成一个共识就行。”王先生表示，此前确曾提过，那是因为不能接受开发商之前提出的两种解决方案，但是并不是一定要这个赔偿，只是希望双方能通过协商达成共识。

“开发商这边就说不谈，说要求太高。”王先生表示，也曾让开发商提出一个可以接受的方案，但是开发商表示，如不认同最初两种解决方案，可通过法律解决。在现场，双方还没有坐下谈，就再一次不欢而散，王先生告诉记者会考虑通过法律手段维护自己权益。

闪电新闻记者 丁振年 临沂报道