前情回顾：上一篇文章《临沂房价飙升背后，恐惧战胜了理智，资金推波助澜，还有监管不力》中，我们已经从多个方面笼统的分析过为何临沂最近两个月房价飙升了，其中关于一些在售楼盘捂盘惜售，倒卖名额的现象也略有提及，今天，我们不妨详细了解一下。

其实，倒卖名额的现象由来已久，并非临沂首创，更不是临沂的专享，全国各地，概莫能外，尤其是在2015-2018年间，大批新房推向市场，借着楼市的火爆，好多人在一些品质较高的楼盘，交几万块钱认筹一个名额，转手加几万块钱倒卖，或者是一些公务员社区，在建成之初，便有许多人转让购房指标，其中在临沂最出名的，非金水河畔莫属。

但是，无论是转让购房指标还是倒卖认筹名额，这种擦边球一般的投机行为，一直被政府所禁止，曾经一度，在政府的三令五申之下，这种情况几近绝迹，但是，随着地王的出现，房价的暴涨，倒卖名额的风气死灰复燃，再次充斥在临沂的楼市里，尤其是北城。

和之前倒卖名额不同的是，相比前几年的个人行为，这次倒卖名额的行为是以开发商为背景，营销中心内部核心领导主导的一种恶意倒卖行为，其中以金升华府，博观新城最为典型。

其实之前的文章里已经分析过，整个北城二期，已经面临无房可售的窘境，除了中南樾府和金泰瑞府的这两个高端盘在有计划的开盘销售，仅有的两个还有大数量房源在售的只剩下金升华府和博观新城（其他那种只有十套八套的尾盘清盘的不算，博观新城还剩下四栋高层，合计400-500套房子，金升华府还剩下两栋洋房和一栋高层合计不到200套房子）

因为就在新地王的正对面，所以博观新城原计划五月底开盘的，直接封盘，一路之隔的金升华府紧随其后，也取消了原本的开盘时间。

如果事情到此结束，这原本也无可厚非，商人逐利，捂盘惜售，待价而沽，也算是一种比较符合市场规律的行为，虽然让人愤慨，却也只能吐槽两句泄愤，暗骂开发商黑心。

可是，不知道从何时起，事情的发展开始偏离原本的方向，二手市场上，中介同行间，这两个楼盘内部名额转让的消息一夜之间传的沸沸扬扬，每个人都在忙着联系客户，倒卖名额，好多客户也在不断地搜索着各个中介，寻觅一个名额。

于是乎，价格从最初的三万，五万扶摇直上，一路冲到十五万，二十万，即便如此，依然供不应求，十分抢手，好多人不解，为何售楼处有房子，他们还要疯了一般的去抢那一个名额呢？

其实你们去售楼处走一圈就知道了，以金升华府为例，这个楼盘原本还剩下一栋高层和两栋洋房尚未开盘，但是你到售楼处去咨询的话，他们会告诉你，这些房子已经没有房源了，现在仅剩下商铺在售，那么，从来都没有开过盘，这三栋房子近200套房子去哪了呢？有是谁买走了呢？以什么样的形式买走了呢？

这就是名额倒卖的背景，你可以不接收，不接受的话就没有机会了，原本你所想的公平竞争，压根就是不存在的东西。

或许这就是很多事情幕后所要经历的东西，这也是为何我们说不患寡而患不均，房源少我们可以接受，竞争大我们也可以接受，但是最最难以接受的就是，我们压根就没有参与的机会。

可能你会说，为何开发商不能直接卖，却要通过这个方式来卖呢？

那你可能不太了解楼市的政策，因为前几年楼市太过疯狂，所以很多地方政府出台了限价令，每个楼盘的价格都需要提前向政府报备，价格一旦报备，在更改的话，也需要向政府重新报备，无论升降，每个月都是有个上限的。

所以，好多时候，价格并不是开发商想怎么定就怎么定的，而这种通过名额转让，不走合同的灰色收入，就成了某些楼盘的首选。

不多说了，这种行为已经持续了一段时间，希望政府有关部门可以尽快出手，肃清一下这种不良之风。

提示：本网部分文章内容转载于网络，转载之目的在于传递更多信息，服务广大人民为初衷，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责！如图片、文字及视频有侵犯您的权益请联系右下角本站客服，我们将在第一时间删除，感谢您的关注与支持！