房地产是有门槛的，踏进来三年只能算略懂皮毛，不修炼个十年八很难称资深。二手房中介行业的门槛最低，开发商其次，代理商(策划商)再次，市场分析和行业研究的门槛最高。

2019年来，临沂房地产行业中，各类信息纷纷扰扰，不要说业外人士常被摘晕，就是业内人士，都有可能“傻便分不清楚”。

一个“涨”字

大批购房者涌入楼市

“万”字头楼盘极受追捧

出现了奇异的“临沂现象”

甚至有网友评之为“诡异”

从事媒体行业多年，2013年、2015年以常人难以理解的思维，在南坊连续上车，后转入媒体房产事业。2019年，感之！叹之！

十多年的经历体悟下来，给大家的建议是:要更多地关注行业内实践经验丰富、专业素养好、善于思考总结的人士，不管他是开发商老总、代理商老板，还是研究人士。只有占有庞大杂乱的房地产信息和数据，并通过严谨的逻辑进行思考，才有可能真正把握市场规律，认清形势。

（经开区规划示意图，请以官方数据为准）

用句通俗的话讲：买房跟着规划走购房吃亏不会有在购房者看来,城市规划能够起到点石成金的作用,随着规划方案的实施,会让一些原本比较普通的区域发生质变。随着交通、商业、医疗、教育等多方面配套的升级,区域价值也将会明显提升。因此,在购房时关注区域规划发展非常有必要。

城市规划,尤其是新道路的规划往往能够起到点石成金的作用,随着规划方案的实施,会让一些原本极为普通的地方发生质变。

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