近两年，对于临沂的小伙伴们最关心的还是要数临沂本地房价的走势了，朋友圈中最被谈及的问题也是“今天的房价涨了多少？”，可以说房价已经成为了临沂人民争相讨论的话题。

而不久前就媒体做出统计，临沂今年8月份住宅二手房均价为9509元㎡，同比涨幅40.17%，环比涨幅6.83%。在统计全国300个城市中，涨幅第二，而今年年初的时候二手房均价还是7312元，这也完全可以看出今年临沂房价的上涨速度了。

当然早在今年上半年的时候，就已经有数据显示2019年临沂上半年房价上涨位列TOP20城市第一，甚至超过了“新一线城市”苏州，有趣的是，近一年的时间，许多三四线房市的热度已经有所消减，就算是其中最火热的洛阳，月涨幅也仅仅是2.5%，这样一看临沂的涨幅实在是有点惊人。

对于临沂房价为什么会上涨这么快，想必过去许多人都给分析过了，例如原本临沂就是山东境内一个人口最多、面积最大的城市。土地广、人口多就意味着房产市场大，而临沂还是著名的商贸名城和物流之都，近年来经济发展势头良好。

除此之外，再加上各大房地产企业争相入驻临沂，因为大城市骨架的构建，也引来了炒房客以及棚改政策等各方面原因，导致临沂的房价在近两年呈现大幅度上涨。
不过近期，有媒体传出，临沂悄悄出现了“退房潮”，其中一小区一分钟退购竟高达103套房，这又是会带来什么信号呢？

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