临沂市统计局公布的《2019年上半年临沂市经济社会发展情况》显示全市上半年实现生产总值2505.5亿元，增长3.5%，同期山东省公布的上半年GDP增长5.4%，而国家的GDP增长幅度是6.3%.山东的经济在拖国家的后腿，临沂的经济在拖山东的后腿。

1、临沂GDP增速放缓

在房价高喊“北上广深临”的情况下，临沂的经济数据却给了当头一棒，敲打一下才能清醒。

临沂的经济增速，近三年呈下降趋势，尤其2019年更是下降严重，说明经济面并不乐观。

2、临沂第二产业投资下降严重

与GDP的数据相比，临沂市第二产业的投资更是下降惊人，近三年的同期增速呈现负增长，今年更是下降了26.6%.第二产业的投资是确保经济持续增长的前提，第二产业的投资下降，说明经济发展的后劲不足。

3、石油类商品销售额下降16.1%

在临沂市统计表公布的数据中显示“石油类商品销售额下降16.1%”，在往年的相关报告中没查询到相关指标的记录。石油类产品，不仅仅是我们熟知的柴汽油，其实包含的种类很多，是工业发展的命脉，工业的发展离不开石油类产品。石油类产品的消耗量也被看作经济发展的重要参考指标。

临沂市2019年上半年的石油类产品下降了16.1%，说明实体经济尤其是制造业的日子是非常难过的。因为实体经济才能真正创造财富的，制作业才是一个城市的根本。东三省没有像样的制作业，才沦落到现在的这个地步。只有制造业经济效益好，资金才会流向制造业，楼市才会稳定。

如果投资1000万办厂，辛辛苦苦三年赚的钱，还不如别人拿500万在北城新区买房赚得多，那谁还有积极性办厂？从短期看，制作业越差，股市越疲软，楼市价格越高。

4、消费乏力

临沂的消费力与买方形成鲜明的对比，临沂在2019年上半年人均可支配收入的山东省16地市排名中位列倒数第一。

在消费领域，一个普遍性的经济规律：高涨的地产泡沫将会吞噬掉六个钱包的消费力，造成消费萎缩。临沂人的钱都去哪儿了？都拿去买房了。不管有钱没钱，都想买房，唯恐错过了这波“千载难逢”的上涨行情。临沂人没有钱就无法消费，进而就无法刺激临沂经济的发展。

5、前车之鉴——这是哪个城市？

山东紧邻省份的有一个城市，2016年GDP为3834亿；2017年GDP为4105亿，增幅7.1%；2018年GDP为4050亿，增幅为-1.3%。2019年上半年GDP为2216亿，对比去年同期的2119亿，增幅4.4%.

（这个外形极其酷炫的体育会展中心，刚刚被当地市政府打包出售了）

当地城市的房价必须和当地城市的经济发展相吻合，如果房价涨幅过快，相应的生产生活成本就会短期内大幅增长，当地的经济增长就无法与房价匹配，从而丧失经济发展的积极性。

上面所述的这个城市，经济总量与临沂相当，他就是是江苏省下辖的地级市——镇江市。2017年房价8000余元，2018年初房价大涨，一度接近11000元，把当地城市的经济搞垮了，如今的房价又回落到9500元左右了。

6、后记：国家再次强调“房住不炒”

7月30日，中共中央政治局召开会议，对“房住不炒”进行了再次强调，并提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。临沂现在已经将房地产作为短期刺激经济的手段，地方政府为了发展当地经济，在落实中央政策的时候存在一定的博弈。临沂房价作为环比涨幅全国第一，全国关注房地产的人都紧盯着临沂房价的动向，临沂的房价不敢再肆无忌惮的疯涨了。

房地产业作为地方财政的收入的重要来源，当经济不够好的时候，利用房价大涨，确实能给当地政府带来不错的财政收入，但这无异于饮鸩止渴。细水才能长流，让房地产良性健康发展，源源不断地为地方经济的发展注入活力才是唯一正确的选择。

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