1391万/亩! 临沂北城新区地王再易主!

2019年的临沂楼市，弥漫着地王的影子，自5月28日的地王出现引起了房价疯涨开始，地王不断！

每次土拍都吸引着购房者的目光，刺激着本就敏感的神经。

22日，位于北城新区的B67地块，被山东金佰利控股集团有限公司以13.3亿元摘得，合1391万/亩。

B67地块位置图【地块名称】临审服让告字〔2019〕23号（B67）【竞拍时间】2019年10月22日9:30【地块位置】位于北城新区西安路与马陵山路交汇处西北【地块用途】商住比（10%：90%）【地块情况】出让面积63766㎡，容积率2.5，总计容159415㎡；【规划条件】2.5≥容积率＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%【起拍情况】起价88000万，起拍楼面价5520元/㎡【参拍房企】共计7家：儒辰、保利、碧桂园、房源+新港、史丹利、金地、中南【成交情况】儒辰以总价133000万元，楼面价8343元/㎡（1391万/亩），溢价率51%。

B67此前挂牌信息

根据临沂市教育局北城新区二期校园建设工程招标公告显示，该地块周边有两所九年一贯制的学校，其中B83地块规划的是临沂第六中学兰州路校区（含幼儿园）、B80地块规划的是临沂第十一中学太原路校区。

5月28日，临沂中南置业以165595万元摘得西安路与马陵山路交会处东北2019-029地块（B66），面积119亩，约合1382万元/亩，楼面价达8293元/㎡左右，溢价率高达94.6%，成为临沂地王。

此次成交地块成交均价、楼面价均超过中南置业那时的地王B66地块。另据消息，恒大华府旁2019-109号地块也将于近期再次开拍。

此前，临沂市行政审批服务局发布公告，2019-109号地块挂牌截止时间延至2019年11月1日下午3时，保证金缴纳截止时间相应延至2019年10月30日下午5时。

如今，临沂房价的现状是一手房价格企稳，二手房价格回调。

在未来的一两个月内多个新楼盘将开盘，会释放大量房源，随着二手房的凉意逐渐袭来，为了不让这种气氛波及到一手房市场，只能用更高的土拍价格拉高人们的预期。因为只有这样，才更符合更多方的利益。