最新一期的统计数字显示，临沂整体的均价大幅度的上涨，临沂10月二手房均价 7470 元/m2，环比上月上涨 6.71% ，同比去年同期上涨 22.74% 。

有些地区房价出现小幅度的降价，河东 ￥8053，环比上月下降-0.66%，平邑 ￥5291， 环比上月下降-0.61%，兰陵 ￥6355 ，环比上月下降-0.49%，北城新区 ￥12334 ，环比上月下降-2.44%。

大家看完这一组数字是不是觉得临沂的房价开始走向下跌的趋势了，尤其是大家比较关心的北城新区，环比跌了2.44%，这是什么概念呢，就是说均价大概跌了300块钱，一套房子大概跌了4万左右。我相信不少人看到个消息以后甚是开心鼓舞，紧绷的神经终于可以松弛一下了。但是不是意味着临沂的房价从此进入下跌通道了呢？

其实则不然，聪明的人在这个时候不但不会觉得担忧，反而会觉得正是入手的好时机，现在贷款利率也出现了松弛，部分楼盘的促销力度空前的巨大。这并不能说明临沂的房子已经不值钱了，而是由于前期涨得太高太快，需要短暂的一个调节。后续上涨的势能还是比较充足的，对于刚需们来讲，元旦前后买房是最划算的。3月份两会期间会有各种社会问题被提及，也会有各种政策出台，我相信大家最关心的肯定是房产方面的政策，尤其是房产税。

不过今年两会之前大家可以放心的买房，我相信今年房产税的问题还会被提及，但是不会实际实施，在未来五年之内临沂的房价还是呈现震荡上行的趋势。房价从3000涨到5000的时候大家觉得不可思议，从50000涨到10000的时候大家觉得市场疯了，当涨到两万的时候大家就开始怀念万元时代的房子。

在房价上涨的过程中，每一个阶段都有人出来喊跌，用各种案例和数据来佐证，可是房价仍像是脱缰之马一样向前飞奔，根本连头也不回。对于刚需还是那句话，有钱的时候就买，对于投资者来讲，踏准节奏很重要，控制好资金成本，任何市场投资都有风险，盲目投资只会血本无归。

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