临沂商品住宅销售额同比下降

今年临沂的房价涨幅像坐上了火箭，嗖嗖地。。。这样的房价涨幅对临沂的房产交易有多少影响，交易量如何呢？

要查看临沂的二手房交易量的数据及走势还是有难度的，官方是不公开交易量信息的，网上第三方网站上最后更新统计调查数据截止到2016年就再无记录。

三四线城市房价的暴涨从2016年开始，得益于一二线城市的严厉调控，很多投资者或房企纷纷涌入三四线城市，调控要么宽松，要么几乎没有，连炒带忽悠的，一片火爆的景象。另一方面，去库存及棚改政策也推进了房产市场发展。住房不炒，在一二线城市控制严格，但在三四线城市并未彻底执行，无论是安置的刺激政策，还是炒房投资行为，都支撑了三四线城市房价的上涨。虽然这都不是房价上涨的根源，因为只要地方对土地财政的依赖不变，计划经济，价格是有形之手说了算，各种手段只是一个手段而已。临沂亦是如此。

房价暴涨，市场火爆，一房难求，这样的景象是真是假？如果但从开发商和中介口中了解房市行情走势很片面也很容易被骗。

2019年上半年同比调查统计结果

2019年三季度同比调查统计结果

从某房产研究报告中，2019年度商品住宅销售额同比去年数据的两次统计调查中，住宅销售额同比下降。房价涨幅全国第一，交易额却下降了，说明商品房交易数量比去年下降了。在上次小编发布的文章房价统计排名中，可以看出，临沂的房价（除北城新区外）趋同与山东其他三四线城市的。

一二线城市房价的下跌，抢人才侧面放宽购房条件，加上三四线城市棚改计划已到尾声，支撑三四线房价上涨的动力亦如强弩之末，或许需要找个理由才能让这颗子弹飞多一会。