日前，从市自然规划局了解到，临沂又一大项目“泰鲁中心”被公布！据悉，该项目在兰山通达路中段附近，规划用地七万余平方米！建成后将成为临沂一地标性建筑！住在附近的居民，有福了！

临沂一地标性建筑“泰鲁中心”被曝光

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泰鲁中心项目公示

项目名为泰鲁中心，报建单位为山东奥群置业有限公司，位于临沂市兰山区通达路中段东侧，工程包括2栋住宅楼、2栋商业楼，商住比45%：55%。在泰鲁C项目规划推进座谈会，山东睿群实业集团董事长李超群表示，该项目要重点打造兰山老城区地标性建筑，传承名城文化，对接时代典范，实现区域性商业地产标准化、品质化的新高度。

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山东奥群置业有限公司以3.2亿元竞得此块地

2019年7月，2019-056（老隆达地块）以近1.7亿元起拍，引起媒体与市民广泛关注，2019年8月2日，由山东奥群置业有限公司以32010万元竞得，溢价率达89%，折合1231万/亩，楼面价6838元/平方米。

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总建筑面积72562.94平方米

规划用地面积17359.86平方米，总建筑面积72562.94平方米，从之前亮相的规划中能够看到，除泰鲁中心外，2019-056地块将建设多栋住宅项目。此次泰鲁中心规划中仅有2栋住宅、2栋商业。

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项目地址

泰鲁中心项目位于临沂市兰山区通达路中段东侧。

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项目概况

1#住宅楼，地上17层地下3层，长70米， 宽16米， 高51.4米，地上建筑面积13565.36平方米(其中公建面积421.67平方米)，地下建筑面2852.74平方米(其中公建面积1027.35平方；

2#住宅楼，地上21层地下3层，长50.7米， 宽15.2米， 高62.7米，地上建筑面积12627.4平方米，地下建筑面积2150平方米(其中公建面积696.06平方米)；

3#商业楼，地上9层， 长36.21米，宽33. 4米，高47 2米，地上建筑面积6885.57平方米；

4#商业楼，地上17层，长40.8米， 宽30. 15米，高73. 85米，地上建筑面积13482.97平方米(其中公建面积38.13平方米)；

换热站，地上1层，长14 6米，宽9.2米，高5. 55米，建筑面积134.32平方米；

地下车库，地下2层，长146.9%，宽95. 45米，建筑面积20850. 77平方米(其中公建面积759.62平方米) ；

楼梯间，地上1层，长5.6米，宽2. 45米，高3. 7米，建筑面积13. 72平方米；

后退道路、用地边界:建筑退通达路道路红线30米;建筑后退南侧用地边界16.37米;建筑后退北侧用地边界25米;建筑后退东侧用地边界6.5米;地下车库后退用地边界10米。

此前已有一项目中标

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项目总投资约155亿元

近日，公司下属中铁十四局集团有限公司作为联合体成员，中标临沂市河东区凤凰岭产城融合项目。项目采用“社会投资人+EPC”的模式，分期实施，滚动开发。项目总投资约155亿元。

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临沂振东建设联合出资

项目资本金占投资总额的20%。项目公司注册资金1亿元，由临沂振东建设投资有限公司和中标投资人按照51%：49%股权比例出资。除项目资本金以外的其他资金通过贷款等方式筹措。

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该项目此前发布招标公告

2019年11月26日，临沂市河东区凤凰岭产城融合项目招标公告发布。

临沂市河东区凤凰岭产城融合项目，规划总面积约12.75平方公里，总投资约1550000万元。

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项目总体建设，加快片区综合开发

凤凰岭片区

项目内容包括建设片区内的安置房工程（拆迁、安置）；市政道路与公用设施工程（市政道路、桥涵、排水管、道路附属设施等）、公共服务设施工程（包括会展中心、文化馆、学校、医院、消防站等）、绿化景观工程（主要包括景观绿化、城市开发空间、河道生态提升等）、孵化器、加速器、城市展厅、金融配套、商业酒店、公寓住宅等工业服务配套；文化旅游、乡村振兴、生态城市建设。

临沂国际生态城建设投资集团有限公司将大片区综合开发作为推进国际生态建设的突破口，坚持“整体设计、分步实施、稳步发展”的片区开发原则，高起点规划、高标准设计，加快片区综合开发，引进资金40亿元，与中铁十四局共同对12.75平方公里的凤凰岭片区进行综合开发。

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河东区凤凰岭街道这些村居要拆迁

根据凤凰岭街道2020年工作规划，2020年凤凰岭街道：聚焦征收拆迁，腾足城镇发展空间。

抓住国际生态城建设战略机遇，全力推动征收拆迁，计划接茬进行潘家湖、张家黑墩、许家黑墩、义和岭、王家黑墩等5个村的整村拆迁以及路网建设拆迁，预计需要拆迁资金14亿元，拆迁建筑面积155万平方米，腾空土地4860亩。

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潘湖棚户区多家设计改造

潘湖棚户区改造

其中，计划拆除潘家湖民房2147户，征收面积50万平方米，腾空土地1750亩；张家黑墩民房580户，征收面积15万平方米，腾空土地450亩；许家黑墩民房266户，征收面积7万平方米，腾空土地300亩；义和岭民房450户，征收面积10万平方米，腾空土地360亩；王家黑墩民房500户，征收面积13万平方米，腾空土地400亩；路网拆迁征收2000户，征收面积60万平方米，腾空土地1600亩，为街道路网建设、棚户区改造、项目招引提供了坚实基础保障。

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