临沂的高房价是需求还是炒作？

从19年的春天开始，临沂的房价就像打了鸡血一样，一直奔跑在上涨的路上，其中临沂北城新区的涨幅最高，一路领跑，成为临沂高房价最闪亮的名片。

于是有人不禁想问，临沂房价的不断上涨，真的是开盘就被疯抢一空，楼房市场供求不足么？还是某些群体鼓捣的不为人知的炒作，只为炒高房价，从中赚取利润？

在这里我只想说一句，那就是临沂的高房价既有需求，也有炒作。

毕竟作为一个三线的小城市，人们对临沂的认知还停留在书圣故里、红色革命老区这样的定位上，虽然在商贸物流业的支持下，临沂的发展很快，但是并不是所有人都是能够全款买房的有钱人，很多人都背着高房贷，满是压力的活着，也有一部分人望着高房价而却步，选择默默观望。

那么买房子的群体都有哪些人呢？

一部分是县区的部分富裕人群，因为在临沂上学、工作等发展需要来临沂购房，另一部分是投资者的加入，楼市的上涨让他们认为可投资。

据不完全统计，这两年碧桂园、保利、万达、万科、绿城、旭辉、中南等知名开发商都纷纷入驻临沂，毕竟一二线城市能利用的土地资源越来越少，而临沂这样的三线小城市，不但土地多还便宜，显然成了各大房地产商互相争抢的香饽饽，房地产商加码拿地，房价不上涨显然说不过去。

于是一个不小心，临沂房价的升幅就上了全国第一。