四月伊始，在家封闭两个月的人们终于回到大自然的怀抱。从来没有想到会有一天，在家呆着就是为国家做贡献。

随着各种的复工，各种行业都不景气，例如：饭店都没人吃饭，开一天赔一天，能不出去吃就不出去吃。

房地产市场却表现的有些热闹。

房地产不愧是临沂的支柱产业，当别人在搞生产的时候，我们在拍地，北城新区、河东、罗庄、义堂、兰山都有土地拍卖。

如此密集的推出土地，而且各区域都上了一个遍，是否有什么含义？

北城新区：

4月14日，临沂市行政审批服务局挂牌出让2宗国有建设用地使用权，其中一宗在北城新区，7.5亿元起拍；另一宗为在河东区八湖镇，250亩零售商业用地挂牌出让。

2020-048地块（B32)位于北城新区蒙山北路与长沙路交会处东北，四至为：东至政府储备地，南至长沙路绿化带，西至蒙山北路绿化带，北至南昌路（规划）。

出让面积：56089平方米（84.1335亩）；

土地用途：商住用地（商住比10%：90%）；

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年；

规划条件：2.5≥容积率＞1.2；建筑密度≤25%绿地率≥35%

起始价：75720万元；

起始亩价：899.99万/亩。

义堂：

4月16日，位于兰山区义堂镇的2020-029地块以807万/亩成交。

宗地编号：2020-029

土地面积：123626平方米（185.4亩)；

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年；

土地用途：商住用地（商住比5%：95%）；

起拍价：74000万元；

成交价：149600万元；

成交均价：806.73万/亩；

楼面价：5261.31元/㎡；

溢价率：102.16%。

罗庄：

4月17日，临沂市行政审批服务局决定挂牌出让2宗国有建设用地使用权。

2020-054号地块位于临沂罗庄区祝丘路与双月湖北路交汇处东北，四至为：东至鑫圣园公墓管理处，南至双月湖北路（规划），西至政府储备地，北至留邻庄村用地。

出让面积：39477平方米（59.2亩）；

土地用途：商住用地（商住比5%：95%）；

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年；

规划条件：2.0≥容积率＞1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

起始价：11850万元；

起拍亩价：200万/亩。

2020-055号地块位于临沂罗庄区祝丘路与双月湖北路交汇处东南，四至为：东至鑫圣园公墓管理处，南至留邻庄用地，西至政府储备地，北至双月湖北路（规划）。

出让面积：43681平方米（65.5亩）；

土地用途：商住用地（商住比5%：95%）；

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年；

规划条件：2.0≥容积率＞1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

起始价：13760万元；

起拍亩价：210万/亩。

兰山：

该宗地块编号为2020-059号，地块位于兰山区清河东路与清河北路交会处东南。

四至为：东至中央储备粮临沂直属库用地，南至规划区间路（规划）、清河东路、政府储备地，西至清河东路、政府储备地，北至清河北路、政府储备地。

出让面积：83532.32平方米（125亩）；

土地用途：商住用地（商住比为20%：80%）；

出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年；

规划条件：1.2＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；

起始价：75180万元；

起始亩价：601万/亩。

罗庄：

4月21日，罗庄区与河东区分别挂出一宗商住用地。下面看看具体情况。

罗庄区挂牌土地编号为2020-060号，地块位于罗庄区清河南路与罗六路交会处东南，四至为：东至规划路，南至政府储备地、临沂纳川包装制品有限公司用地，西至罗六路绿化带、王三岗村用地，北至王三岗村用地、清河南路绿化带。

出让面积：137063平方米（205.65亩）；

土地用途：商住用地（商住比7%：93%）；

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅70年；

规划条件：2.1≥容积率＞1.0；

起始价：29820万元；

起始亩价：145万/亩。

河东：

河东区挂牌土地编号为2020-061号，地块位于河东区人民大街与华龙路交会处西北，四至为：东至华龙路，南至人民大街，西至临沂豪鑫置业有限公司用地、范家于埠社区用地，北至临沂豪鑫置业有限公司用地、东夷大街。

出让面积：20690平方米（31亩）；

土地用途：商住用地（商住比10%：90%）；

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅70年；

规划条件：1.2≥容积率＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；

起始价：9310万元；

起始亩价：300万/亩。

随着复工复产，临沂土地市场也逐渐升温。根据城区土地挂牌情况，4月份以来，临沂已放出9宗商住用地，56.9万平方米。

临沂房地产市场会迎来小阳春？

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