4月16日，国家统计局发布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。

　　山东列入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市，在新房方面，与上月相比，仍然维持上涨态势，上涨幅度较小，其中，济南、青岛、烟台均环比上涨0.5%，济宁环比上涨0.8%。

　　二手房方面，与上月相比，4市价格也均小幅上涨，但整体变动幅度不大。其中济南环比上涨0.1%，青岛环比环比上涨0.4%，烟台环比上涨0.5%，济宁环比上涨0.3%。

　　与去年同期相比，4市新房均同比上涨，济南同比上涨1.1%，青岛同比上涨4.4%，烟台同比上涨4.8%，济宁同比上涨9.9%。二手房方面，济南、青岛低于去年同期，烟台和济宁上涨，济南同比下降1.8%，青岛同比下降0.3%，烟台同比上涨1.5%，济宁同比上涨6.3%。

　　针对3月份70城房价变动，国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为：各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。 

　　一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大 

　　据测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升 

　　主要受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

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