70城房价出炉！济南新房7连涨，青岛新房8连涨

　　8月16日，2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房价格均继续上涨。其中，济南新房七连涨，青岛新房八连涨。二手房方面，济南、青岛、烟台均继续上涨，济宁则出现回落，其中，济南二手房五连涨，青岛二手房则实现六连涨。

　　表1：2021年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　根据统计数据显示，新房方面，济南、青岛、济宁、烟台均继续上涨。其中，济南7月份环比上涨0.7%，同比上涨4.2%；青岛7月份环比上涨1.0%，同比上涨5.4%；烟台7月份环比上涨0.6%，同比上涨5.0%；济宁7月份环比上涨0.7%，同比上涨10.2%。

　　表2：2021年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　二手房价格方面，济南、青岛、烟台均继续上涨，而济宁则出现回落。其中，济南7月份二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨0.2%；青岛7月份环比上涨0.3%，同比上涨1.3%；烟台7月份环比上涨0.6%，同比上涨4.2%；济宁7月份环比下降0.2%，同比上涨5.9%。

　　记者根据国家统计局数据梳理发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月到7月持续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前七个月持续上涨。

　　同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份小幅回落，4月份、5月份、6月份、7月份继续上涨。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2月结束五连降，3月份、4月份、5月份、6月份、7月份持续上涨。

　　对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

　　其中，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降。据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

　　各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同。据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。