临沂市发展和改革委员会发布

关于临沂市城区物业公共服务费有关政策的通知

关于临沂市城区物业公共服务费

有关政策的通知

临发改价格〔2021〕360号

各县区发展改革局、住房和城乡建设局，市区各物业服务企业、房地产开发企业：

经研究，《关于明确临沂市物业服务收费有关政策的通知》（临价费发〔2018〕173号）继续执行。自2022年1月1日起，有效期至2022年12月31日。

附件：《关于明确临沂市物业服务收费有关政策的通知》

（临价费发〔2018〕173号）

临沂市发展和改革委员会

临沂市住房和城乡建设局

2021年12月25日

经研究

《关于明确临沂市物业服务收费有关政策的通知》

（临价费发〔2018〕173号）

继续执行自2022年1月1日起

有效期至2022年12月31日

各县区物价局、房产和住房保障局，市区各物业服务企业、房 地产开发企业：

有关

一、临沂市物业服务收费及管理严格按照《临沂市物业服 务收费管理实施办法》的规定执行。

二、普通住宅前期物业公共服务费、普通住宅车位租赁费、 普通住宅前期物业停车服务费标准，继续执行市物价局、房产 局临价费发（2011）195 号规定标准一年。普通住宅前期物业收取车位场地使用费的，由物业服务企业按照基准价 200 元/月. 车位标准收取车位场地使用费上浮不超过 20%，下浮不限。

三、其他有关问题

（一）普通住宅交付后其前期物业公共服务费空置收费标准：1、至交费日空置期满 6-12 个月的，以 2018 年 7 月 1 日为 界，之后时间段按省规定最高不超过 60%交纳，之前时间段按 100%交纳； 2、至交费日空置期满 12 个月以上的，以 2018 年 7 月 1 日 为界，之后时间段按省规定最高不超过 60%交纳，之前时间段按 80%交纳；3、前期物业服务合同另有约定的，从其约定。

（二）物业管理区域内临时停放机动车，2小时内免收停车费，超过2小时的收费标准2元/小时，24小时（一个收费周期） 内最高收费12元。

（三）利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入 以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会 决定其使用方式和用途；未作决定的，主要用于补充专项维修 资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵 物业公共服务费。属于普通住宅前期物业的，其收益资金可以 优先用于折抵物业公共服务费。物业服务企业代为收取、保管前款规定的收益资金的，除扣除相应的管理费和税费外，不得挪作他用。管理费按 20%比例扣除。

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