上午9时许，在兰山区滨河阳光小区A区篮球场，一条写有“滨河阳光小区公共收益发放点”的横幅格外显眼，物业工作人员已经做好了各项准备工作，接到通知的业主们陆续赶来，提供证件，核对信息， 签字，按手印，领取现金……领取到公共收益金的业主很是开心快乐，有的拍照留念，有的发布朋友圈，分享给更多亲朋好友。

社区居民纷纷表示

第一次收到小区发放的公共收益金

幸福感油然而生

滨河阳光物业经理张玉红介绍，小区一共有4052户居民，每户发放200元。由于工作量比较大，小区业主委员会特委托小区物业代为发放。为了做好此次发放工作，物业早早做了准备，还专门组织了安保人员现场维持秩序，整个发放过程井然有序。

在公共收益金发放现场，记者看到，物业工作人员还给每位领钱的业主发放了一张《业主领取明白纸》，明白纸里明确了领取现金的业主需要提供产权证或业主身份证，由本人或家人持证件领取；选择折抵物业费的业主，可以在缴纳物业费时直接折抵。此次公共收益发放时间截止到2023年12月31日，本年度有效，不累计叠加发放，过期作废。

该小区业委会代表李先生介绍，2022年2月，小区正式成立了业委会，此次发放的公共收益总计80余万元。本着对小区负责、为业主服务的理念，小区每一笔开支，他们都要做到公开透明，统筹规划、合理支配，所有收支今后都将定期在小区公示栏进行公示，接受业主监督。

李先生表示，今后小区还将继续给业主发放福利，小区公共收益总余额的50%用于给业主发放福利，50%用于小区提升改造，切实做到“取之于民，用之于民”。

小区公共收益

物业服务企业利用物业管理区域内属于业主共用部位、共用设施设备所产生的公共收益。公共收益主要包括楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费；公共场地的车辆停放场地使用费；公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费；通信基站等设备占地费；物业服务用房、属于全体业主的会所、游泳池（馆）、健身室（馆）等租金收入等。

物业公司如果在你家小区

任何公共区域从事打广告等

经营活动

你都有权利去讨要其经营所得

或者有权拒绝物业从事此类活动

最新版《物业管理条例》

第五十四条明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2021年起施行的《中华人民共和国民法典》

第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。