转眼金九已经走过了三分之一，临沂楼市并未显现出太过火热的景象，似乎一切都还和上个月差不多。为了迎接传统的“金九银十”，部分楼盘已抢先出手，提前打响“促销战”，优质的房源、大幅的优惠、精彩的暖场活动让“金九银十”季已悄然升温。楼市各种优惠各种促销各种玩法也成为近期临沂楼市的一大显著特色。

下半年伊始，不少开发商都在期待楼市能够中段回暖，尽快从谷底回弹，但是，7、8月份时值淡季，加之房地产调控持续深入、经济低迷等因素影响，7、8月份楼市最终趋于平淡，并无太大起色。随着楼市迎来传统销售旺季“金九银十”，不少开发商从8月份开始加大推盘力度，以期顺利抢占“金九银十”。

房价方面，最近青岛的一则新闻引起了各方人士的注意。微信圈一条“单价3900元/平方米起，总价30万/套起”的消息引发了疯狂转发，犹如在青岛楼市投下了一枚重磅炸弹，迅速引起业内及购房者的密切关注。随后，有媒体记者前往项目实地探访 ，确认了消息的真实性。面对今年所剩的唯一一个热销季节“金九银十”，各开发商都铆足了劲，使出超低价“杀手锏”，以期突破重围，扭转上半年不利局势。

临沂虽然没有像青岛这样几乎以一半价格卖房的开发商，但是进入下半年以来，不少开发商也确实面临了巨大的压力。一方面是没有起色的销售情况，一方面是等待降价的购房者，这样看来，降价似乎就成为了开发商去库存的唯一良方了。截止到8月30日的统计数据显示临沂楼市有150个优惠项目推出，其中河东区有16个优惠项目，兰山区有42个优惠项目，罗庄区有23个，北城新区有41个，经济开发区有28个。打折优惠的楼盘还是主要集中在北城新区和兰山区。开发商们希望通过打折优惠的促销手段来刺激低迷的楼市， 迎接即将到来的“金九银十”。

面对开发商五花八门的促销政策，购房者们又是怎么看的呢？不难肯定的是，不少确实有买房需求的购房者对降价保持了肯定的态度。也有购房者本来属意其他区域的房源，但是听说相邻区域一楼盘价格超低，就动了心，去看过几次房之后就定下了。当然也有的购房者还是选择等待，“说不定还能降呢”，有的购房者始终抱着这样的态度。

楼市已经进入金九银十，和去年有所不同的是，临沂楼市不仅面临着毫无亮点的销售成绩，还背负着巨大的库存量。房地产急速扩张之后遗留下来的诸多问题，犹如悬在开发商头上的一把利剑，让开发商时刻提心吊胆。

无论何时，房价永远是卖房人最关注的点，除非房子100块钱一平，否则，普通人买房子最挑的永远是价格。业内人士认为房地产后市竞争压力较大，项目只能在最后剩下的几个月时间里作最后的冲刺博弈。项目顺应市场就需要积极调整，后市还是以价换量为主。临沂房价到底会不会降？大家之所以还在持续观望中，是因为对房价还有期待，期待一降再降，但事实上，制定房价的主要因素决定了临沂房价的空间几乎为零，尤其经过了降价和优惠，不少开发商几乎都在成本销售，因此，绝大多数项目并没有太大的降价空间。

提示：本网部分文章内容转载于网络，转载之目的在于传递更多信息，服务广大人民为初衷，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责！如图片、文字及视频有侵犯您的权益请联系右下角本站客服，我们将在第一时间删除，感谢您的关注与支持！