今年房价出现罕见下跌!刚需到了买房好时机?专家:二三线房价仍会涨

进入了四月份就到了传统的房屋销售旺季了，不少的购房者会选择这个时间看房、购房。然而，在长达一年时间的房地产市场调控政策影响下，我国今年的房地产市场和此前相比似乎格外的平静，部分城市的房价出现了罕见的下跌走势，不少热点城市的房屋交易量也有所下降。

在这种情况下，我们应该去哪买房?刚需到了买房好时机吗?怎么样科学地配置资产呢?今天，小编就通过专家和业内人士的观点来给大家一些购房小贴士。

一、房地产市场对于我国经济发展依然十分重要

从去年开始，管理层就大力调控我国的房地产市场，这样的政策一度让不少人产生了“房地产对我国经济发展不再重要”的想法，进而开始认为买房子不划算。不过专家却指出，目前，房地产行业对我国经济发展依然十分重要。

统计局数据显示，去年全年，我国房地产开发投资10.98万亿元，与此同时，国内生产总值82.71万亿元，对比这一数据可知，目前，我国的房地产市场对于经济发展的贡献还是非常大的。所以，从这一数据我们也可以得出，投资房地产市场依然潜力十足。

二、核心城市周围二三线城市房产及核心区域公寓房值得购买

既然房地产市场还很值得投入，那么我们到底应该如何买房呢?对于这个问题，业内人士的建议是分情况讨论。首先，我们来看看刚需族们应该购买什么地方的住房。

专家意见，作为资产有限的刚需族，目前直接在一线城市的市中心买房会压力过大，所以综合看来，在中心城市附近的二三线城市买房是一个不错的选择。随着我国城市化的进一步推进，未来，“市群”这个概念会逐渐得到普及。具体说，就是除了核心城市之外，它周围的一些二三线城市将受到溢出效应的影响，享受到人口红利，房价自然也会有上涨的空间，现在进行这些城市的资产配置的比较科学的。

其次，作为投资型购房者，大家可以多看看公寓。专家指出，随着我国房地产调控的政策变得严格，不少无户籍的投资者就很难获得核心城市的购房资格了。这样一来，没有户籍限制的公寓无疑成为了这些购房者的最佳选择。此外，公寓的租售比比较高，很适合购入后通过租金获得收益。不过，专家也指出，如果投资者想要通过购入公寓出租的方式获利，那么一定要选择核心城市核心区域的公寓。

三、长效机制来了，炒房暴利时代过去了

房地产市场依然有值得投资的机会，不过业内人士也表示，炒房暴利时代已经过去了。

专家指出，我国的楼市调控的长效机制包括“1+3”，“1”即住房市场制度运营机制，“3”即财税、土地、金融政策，有了这样的长效调控机制，想要单纯地依靠低买高卖方式快速获利可能性很低。

小编觉得，作为助推我国经济发展的重要部分，房地产市场未来还是很有发展潜力的。不过，无论是刚需还是投资者，都需要入手最适合自己的房子，这样才能达到收益最大化的效果。