要买衣服了，直接去邻居家挑选；要做美容了，下个电梯就到了；肚子饿了，楼下小区商业街有现做的甜点和咖啡，或者打个电话，隔壁楼栋的阿姨就会送来热腾腾的饭菜……作为多层次商业结构中最基础的一层，近年来，长沙的社区商业发展迅速，“邻家小店”逐渐增多，“5分钟消费圈”在越来越多的小区成型，人们的生活也因此慢下来，变得更加从容、便利。

　　在身边的咖啡店品尝新鲜美味

　　每周六中午，家住雨花区万博汇小区的吴晓琳都会睡到自然醒后，到楼下的青蜜咖啡店买上一份三明治、一份薯条和一杯现磨的美式咖啡当午餐。

　　“这里所有的食物都是现做的，食材也很新鲜，虽然每次都要等上一二十分钟，但东西确实好吃。”对这家开在社区里的咖啡店，吴晓琳很是喜欢。她告诉记者，这里的三明治是全麦吐司面包现烤的，有安佳车打芝士，还有意大利的秘制香料，焦脆美味；这里的薯条比快餐店的好吃不止一点点，有淡淡的迷迭香和看得见的黑胡椒；这里的华夫饼配的是英国进口的果酱，香甜却不腻……更重要的是，她再也不用为了吃甜点、喝咖啡大老远跑去商业中心了。

　　开在社区里的咖啡店，招牌可以不那么响，名声可以不那么大，但要生存下去，一定要有自己的特色。青蜜咖啡店的店主是4个90后女孩，因为热爱美食，她们又当老板又当店员开起了这家店，每个人都有拿手的绝活。“在小区开店碰到的最大困难是人流量小，但我们坚持用最新鲜、地道的食材，不放任何添加剂，并且一定是现场制作，让客人真正吃上新鲜出炉的热面包，获得不一样的消费体验，加上实惠的价格，回头客越来越多了。”店主莫阳对记者说。她们还在小区里开通了送餐和烘焙定制业务，消费者足不出户就能通过电话或微信订购到美味食物。

　　在邻居家买精致实惠的衣服

　　买衣服，你会选择去商场还是坐在电脑前网购？现在，又有了一种新的购物形式供你选择，那就是直接走上几分钟到邻居家“淘宝”。

　　小惠也住在万博汇小区，她最近爱上了韩装，可实体店里一件纯棉T恤都要四五百元，如果在网上买，看不到实物也不放心。让她欣喜的是，邻居晓晓在家里开了一间专卖韩国进口衣服和进口化妆品的店，衣服精致又漂亮，化妆品货真价实，价格都比实体店便宜。

　　晓晓曾在航空公司当过5年的空姐，经常往来各国之间，对每个国家的特色商品都很熟悉。辞职后，她在小区里开了这家专卖进口商品的小店，主营的衣服是自己每个月飞一次韩国一件件淘回来的；顺带卖的化妆品和婴儿用品都是外国热销的品牌，是以前的同事、在国外的同学帮她代购回来的。因为店子就开在自己家里，免去了高昂的门面租金，成本自然比实体店低得多。一件韩国进口的长款手工羊绒大衣，实体店的售价多在2200元以上，这里的售价在1400元左右。

　　晓晓说，在居民楼里开服装店，顾客多是邻居、熟客，商品必须货真价实，这也是赢得客人信任的原因。此外，顾客大多白天上班，营业时间也定在每天中午12时到晚上10时，方便大家下班后散着步顺便来试衣服。“时间长了，我和很多顾客都成了朋友，大家在一起聊聊天、喝喝茶、试穿新款衣服，很开心。反正没有门面租金，经营也没有太大压力。”晓晓笑着说。而像这样开在家里的小店，在长沙很多小区都已出现。

　　在楼下社区商铺买齐生活用品

　　当然，小区里的商业形态还远不止这些。随着新楼盘的开发，不少社区都配备了自带商铺，这也为小区居民的“5分钟消费圈”奠定了基础。

　　在长沙的众多小区，社区商铺的经营业态丰富：24小时便利店、蔬菜直销店、银行、水果店、零食店、面包房、面馆、药店、快餐店、洗衣房、酸奶屋……几乎所有生活中常见的消费项目都能找到，日常生活的必需品也基本能一站式买齐。

　　一些创业者也把工作地点设在小区公寓，开起了各类工作室：形象设计、美容美体、运动瑜伽、舞蹈教学，甚至还有乐器学习、绘画培训、幼儿早教等，让居民的各种需求都可在小区内得到满足。

　　“未来商业是分层次的，小型的商业体、社区商业以及特色商业街是必不可少的一种商业业态。因为就居住来说，便利性是一个重要的考量，居民在餐饮、休闲、娱乐等方面往往考虑便利性，小区的小型商业兴起是一个必然。”长沙某知名地产的营销总监颜伟华表示。

　　业内人士预计，未来社区商业与城市综合体的功能将逐渐暗合，“城市综合体不断涌现，速度和数量惊人，而社区商业与城市综合体在很大程度上业态相吻合，市民的消费习惯出现变化，不再只关注商业中心和城市综合体。”

　　记者观察

　　方便的同时应保证质量

　　这种“邻家小店”在带来便利的同时，也带来了管理的难度。比如，没有发票，逃过工商与税务的监督，只顾自家生意，给旁边的住户带来噪音与嘈杂，特别是棋牌麻将与餐饮加工容易引起邻里纠纷。也有的小店逐步做成了传销，还一时难于发现等。如何在方便的同时保证质量，是物业及相关部门将要面对的一个问题。