降温？降价？最近，临沂滨河万达广场千人排队缴纳30万认筹金的消息，再为临沂楼市注入了一剂猛药。

如今，临沂人从临沂到胶州，在很多人眼里，临沂人是货真价值的“炒房一族”。

从临沂区县内买房，到远赴胶州炒房，似乎临沂人认准了炒房。

那么，临沂人为什么执着于买房？

一、经济大环境下行，房子是资产保值重要方式

近些年，房地产市场的快速发展，使部分人从中受“益”良多。投资投机客炒房暴富的羊群效应，使得很多人趋之若骛，也想分得一杯羹，毕竟这钱来得轻松，助长了人性中不劳而获的心理。当其他人看到这些炒房客的暴富，而自己辛辛苦苦工作收益和他们的相比确是少得可怜，因此，在几年一些生产企业把资金都投入房地产市场。

另一方面，物价不断高涨，如何才能确保自己口袋里的钱不贬值，成了老百姓考虑的问题。在中国，老百姓投资的渠道是非常有限的，所以在高房价的带动下，买房成了我们老百姓首选方式。

二、城市化进程的加速，使住房需求升温

地处鲁南苏北交界的临沂，是全国物流重要枢纽，又有着“南义乌 北临沂”之誉的商品批发城，使得众多个体老板涌入。

同时，临沂作为人口大市，远离济南、青岛等大城市，城市虹吸效应弱。我国正处于城市化加速阶段，大量的农村人口向城市转移。城市中常住人口和户籍人口的快速增长，就加大人们对于住房的需求。

拿学区房来说，如果有一套学区房，那孩子可以上市里很好的小学、初中、高中，也就意味着能考个好大学，可以找到好工作有一个好的未来，这样一个良性循环是每个人向往的，因此虽然市区学区房的价格越来越高，但是买的人还以热情不减。

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