不管你买不买房，耳朵里都会充斥着各种关于房价的话题。近年来房价猛增下，“怪事”也随之而来，不仅年轻人受到了房贷们痛苦的压力，连街上的店主也受到每年房租上涨的困扰。

不少店主都表示，这几年生意不太好做了，即使做下去也仅仅是情怀在支撑，甚至要面临入不敷出的危险状况。而以前满大街的服装店、日用品店、超市更是一个个倒闭。不过却出现了一个“奇怪的现象”，现在街上有越来越多的快餐店和药店，在上可看到很多店出租开药店或是在58同城上买商铺做药店。明明房价在上涨，但是曾经能够一铺养三代的实体店却是无人问津？这到底是为什么呢？

一、电子商务的兴起

的确随着电子商务的发展越来越普遍，实体店的业务越来越差。许多人过去认为只要有一家商店，他们就能养活三代人。这也是俗语“一铺养三代”的由来。但是时代在进步，现在人们不这么认为了。商店变得越来越不可用了。只要人们有一台电脑，一个小房间就是一个商店。不得不说，马云的电子商务时代击垮了许多实体店。尤其是在日用品领域，越来越多的服装店开始清仓闭店。

然而街上却有越来越多的药店和快餐店。快餐店的生意是由外卖带动起来的。在这个外卖的风口上快餐店的生意如日中天，但是为什么药店会兴起呢？虽然你经常在街上看到很多药店，但他们没有便利店那么多的顾客，而且药店通常配备的店员比便利店多，看起来也不是很赚钱。

但现实是药店的单价要高得多，比如2元可以在便利店买到一瓶矿泉水，但2元几乎买不到任何药品。据统计，我国非处方药市场规模已达3000亿元，其中零售药店占市场份额的65%。药店能赚多少钱可以从药店的数量上看出来。在北京，有1200家便利店，但有5000多家药店。

二、房租越来越贵

随着房价的上升,租金也在不断上升，这就是为什么目前实体店不能继续做下去的原因，衣服和生活必需品动动手指就可以送货上门，但药房是不同的。房价和租金是挂钩的，房价的继续上涨，就代表租金会更高。而现在，街边的大多店租是年比年贵，租户们苦不堪言。曾经依赖街边开店赚钱的老板们醒悟过来，面对成千上万的租金，他们已经赚不到那么多钱来维持，所以宁愿放弃了。

三、饭和药网购难

在电商的蚕食和房价上涨带来的巨大租金压力下，为什么快餐店和药店却“异军突起”了呢？主要因为饭菜和药品不适合在网上叫卖，吃饭是随机的；而卖药则需要很多严格的资质，毕竟，不是每个人都知道医学知识，这就是为什么药店可以打开越来越多。而一百米一家药店的现状，跟中国人对于健康的意识更加重视有关。在各类资讯的“忽悠”下，现在的眼药水、口服液、降火药、感冒药等都是人们热衷购买的东西。

人们总是说，买商铺买地段，否则，好房子也是白盖的。在繁忙的城市里，一间小破屋就能成为百万富翁。开在人迹罕至的地方，就算是别墅也没有任何意义。店铺一直在看位置和流量，如果没有这两个因素就什么都不是。

无论无论是经营什么行业，一定要懂得转变，懂得用户的消费习惯。别总待着在店里等着客户上门，如今是互联网时代，线上线下购物已成为现实，如果再不转变意识，很难跟上这个新时代步伐。

如今，网络意识越来越强，但是人们对实体店的意识却越来越弱。对于未来实体店的投资是否有意义，大家怎么看？

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