OMG！临沂5月份成交27宗土地，总额超19.8亿。眼看你起高楼，眼看你宴宾朋，一边是地摊经济火热，一遍遍地起高楼；2020年下半年的楼市走向不好说，不敢说，难说！

尽管不少品牌开发商表示今年将谨慎拿地。然而，随着龙头房企陆续以各种方式融资，其拿地的积极性亦重新被燃起。正因为企业拿地热情高涨，临沂官方年初表示将近万亩政府储备用地入市，悄悄加大了土地供应。

资料显示，5月份，临沂市共成交27宗地块，总成交面积972305.32㎡（约合1458.45798亩），总成交额约198316.0269万元（约19.8亿）；宅地（含商住用地）共成交6宗，兰山区1宗、河东区1宗、罗庄区3宗、高新区1宗，总成交面积346180.32㎡（约合519.27048亩），总成交额约162473.9603万元（约16.2亿）。


从成交的数量和区域来看，兰山的西城、罗庄的南城和河东区成为炙手可热的区域，特别是西城和火车站、百花湖片区，中南、房源、碧桂园、儒辰等开发商相继拿地，虽说竞争相对激烈，但也都在意料之中顺利拿地，溢价率并没有想象中的太高，也未造成所谓地王出现。

泰鲁城投集团算是临沂楼市的一匹黑马，相继在北城、西城、兰山、经开区、罗庄攻城拔寨，至少手握五块地；被行业称之为最不按照套路出牌的开发商。土拍市场的火爆，一定程度上也推高人们对商品住宅市场价格的预期。对于买涨不买跌的人来说，这或许就成了楼市回暖的直接信号。国内知名品牌开发商绿地、万科、碧桂园、豪尔森、万达等新项目相继入市，临沂楼市从一季度的冷静期到二季度，渐渐有了复苏的迹象。


果真如此吗？不尽然！和土拍市场火热形成鲜明对比的是新房成交率并不高，往常开盘即售罄的局面已不复存在，现金流回笼成为众多开发商面临的最大问题；房价好像成了不敢降、不能降的难题，死要面子活受罪，硬撑！不仅如此，二手房市场不仅成交量下降，房价也首度出下下跌。

老百姓这是怎么啦？对市场风险的预期评估不足可能是不敢盲目投资楼市的主要原因。临沂上半年至少有万套新房源入市，根据目前开盘和即将开盘的项目来看，下半年至少还得有数万套新房源面市，对于之前求人买号买房的心态截然不同，市民更理性啦！毕竟，留点钱在手里比较好，哪怕去摆个地摊也可以！

疯狂地土拍市场，萎靡不振的楼市，下跌成交率低的二手房。房住不炒的理念做背书，拿什么来刺激这三线的楼市，不敢想象临沂下半年的的楼市，好还是不好！

提示：本网部分文章内容转载于网络，转载之目的在于传递更多信息，服务广大人民为初衷，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责！如图片、文字及视频有侵犯您的权益请联系右下角本站客服，我们将在第一时间删除，感谢您的关注与支持！